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Curuguaty
Gs. 315.000.000
Gs. 5,5 M/m²≈ US$ 52,9 k
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN CURUGUATY Terreno con salón comercial en una ubicación estratégica ¿Buscás una propiedad que te permita generar ingresos desde el primer día o desarrollar un proyecto con gran potencial de crecimiento? Esta es una excelente oportunidad. Un inmueble que combina un amplio terreno, una construcción funcional y una ubicación privilegiada, a solo una cuadra de la Ruta PY13 y a 9 minutos del Cruce Curuguaty, uno de los principales puntos comerciales de la ciudad. Características de la propiedad Terreno de 748 m². Construcción de 57 m². Salón principal amplio. Cocina. Baño. Depósito. Ideal para: Oficinas corporativas. Local comercial. Minimercado o autoservicio. Consultorios. Distribuidora o centro de operaciones. Emprendimientos de diversos rubros. Su ubicación estratégica, el fácil acceso y el crecimiento constante de la zona convierten a esta propiedad en una excelente alternativa tanto para uso propio como para inversión. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/ZeLvgAto13oxeqVG7 Precio de venta: Gs. 315.000.000 Invertí en una propiedad con excelente ubicación, infraestructura y un gran potencial de valorización. Contactanos hoy mismo para coordinar una visita. Las mejores oportunidades no permanecen mucho tiempo en el mercado.
Tu escenario vs. Canindeyú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 327,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 327,6 M | Gs. -3,2 M |
| 2 | Gs. 340,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 340,7 M | Gs. 10 M |
| 3 | Gs. 354,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 354,3 M | Gs. 23,6 M |
| 4 | Gs. 368,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 368,5 M | Gs. 37,8 M |
| 5 | Gs. 383,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 383,2 M | Gs. 52,5 M |
| 6 | Gs. 398,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 398,6 M | Gs. 67,8 M |
| 7 | Gs. 414,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 414,5 M | Gs. 83,8 M |
| 8 | Gs. 431,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 431,1 M | Gs. 100,3 M |
| 9 | Gs. 448,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 448,3 M | Gs. 117,6 M |
| 10 | Gs. 466,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 466,3 M | Gs. 135,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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