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VentaDepartamento

Dueño vende depto renovado 113mts mas cochera en centro de Asuncion

Centro de Asuncion, Asunción

Nuevo

Gs. 660.000.000

≈ US$ 109 k

2Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Vendo departamento 100% renovado en Edif Esmeralda, Iturbe y Herrera, Asunción. Son 113 metros donde se encuentran 2 dormitorios con aire acondicionado y placard, baño familiar, baño social, escritorio, cocina-lavadero amoblada y con anafe y horno eléctrico de Samsung (lavaplatos optativo). Comedor luminoso y amplísimo living con balcón apto para parrilla. Vista a la bahía no solo desde el balcón sino desde los dormitorios también. Todas las cañerías han sido renovadas, instalaciones sanitarias 100% nuevas, cocina hecha desde cero. la cochera se encuentra en el primer subsuelo de estacionamiento. El edificio renovó el sistema eléctrico de ascensores. Cuenta con portería 24 horas. Tiene salón de usos múltiples

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2

Costos

Precio: Gs. 660.000.000

Ubicación

Barrio: Centro de Asuncion
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 693 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 686,4 M	Gs. 0	—	Gs. 686,4 M	Gs. -6,6 M
2	Gs. 713,9 M	Gs. 0	—	Gs. 713,9 M	Gs. 20,9 M
3	Gs. 742,4 M	Gs. 0	—	Gs. 742,4 M	Gs. 49,4 M
4	Gs. 772,1 M	Gs. 0	—	Gs. 772,1 M	Gs. 79,1 M
5	Gs. 803 M	Gs. 0	—	Gs. 803 M	Gs. 110 M
6	Gs. 835,1 M	Gs. 0	—	Gs. 835,1 M	Gs. 142,1 M
7	Gs. 868,5 M	Gs. 0	—	Gs. 868,5 M	Gs. 175,5 M
8	Gs. 903,3 M	Gs. 0	—	Gs. 903,3 M	Gs. 210,3 M
9	Gs. 939,4 M	Gs. 0	—	Gs. 939,4 M	Gs. 246,4 M
10	Gs. 977 M	Gs. 0	—	Gs. 977 M	Gs. 284 M