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VentaDepartamento

INVERTI EN DEPARTAMENTOS EN POZO!

Santísima Trinidad, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 217.908.000

Precio original: US$ 36.000

2Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

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Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2

Costos

Precio: US$ 36.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 217.908.000

Ubicación

Barrio: Santísima Trinidad
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 228,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 226,6 M	Gs. 0	—	Gs. 226,6 M	Gs. -2,2 M
2	Gs. 235,7 M	Gs. 0	—	Gs. 235,7 M	Gs. 6,9 M
3	Gs. 245,1 M	Gs. 0	—	Gs. 245,1 M	Gs. 16,3 M
4	Gs. 254,9 M	Gs. 0	—	Gs. 254,9 M	Gs. 26,1 M
5	Gs. 265,1 M	Gs. 0	—	Gs. 265,1 M	Gs. 36,3 M
6	Gs. 275,7 M	Gs. 0	—	Gs. 275,7 M	Gs. 46,9 M
7	Gs. 286,8 M	Gs. 0	—	Gs. 286,8 M	Gs. 57,9 M
8	Gs. 298,2 M	Gs. 0	—	Gs. 298,2 M	Gs. 69,4 M
9	Gs. 310,2 M	Gs. 0	—	Gs. 310,2 M	Gs. 81,3 M
10	Gs. 322,6 M	Gs. 0	—	Gs. 322,6 M	Gs. 93,8 M