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Areguá
Gs. 310.000.000
2% sobre la medianaGs. 3,9 M/m²≈ US$ 52,1 k
A 4 minutos de la avenida principal. Casas de 3 dormitorios con diseño funcional y espacios bien distribuidos. - Sala, comedor y cocina integrados. - 3 dormitorios. - Baño familiar. - Lavadero independiente. - Patio privado con parrilla. - Estacionamiento para 2 vehículos. Amenities: - Piscina. - Quinchos con parrilla - Parque para niños - Cancha multiuso - Vigilancia 24 horas Ubicación: Aregua, en una zona de crecimiento y excelente conectividad. Financiación propia y bancaria disponible. Inversión: 305.000.000 GS
Tu escenario vs. Areguá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 322,4 M | Gs. 34,4 M | — | Gs. 322,4 M | Gs. 31,3 M |
| 2 | Gs. 335,3 M | Gs. 68,8 M | — | Gs. 335,3 M | Gs. 78,6 M |
| 3 | Gs. 348,7 M | Gs. 103,2 M | — | Gs. 348,7 M | Gs. 126,4 M |
| 4 | Gs. 362,7 M | Gs. 137,5 M | — | Gs. 362,7 M | Gs. 174,7 M |
| 5 | Gs. 377,2 M | Gs. 171,9 M | — | Gs. 377,2 M | Gs. 223,6 M |
| 6 | Gs. 392,2 M | Gs. 206,3 M | — | Gs. 392,2 M | Gs. 273,1 M |
| 7 | Gs. 407,9 M | Gs. 240,7 M | — | Gs. 407,9 M | Gs. 323,1 M |
| 8 | Gs. 424,3 M | Gs. 275,1 M | — | Gs. 424,3 M | Gs. 373,9 M |
| 9 | Gs. 441,2 M | Gs. 309,5 M | — | Gs. 441,2 M | Gs. 425,2 M |
| 10 | Gs. 458,9 M | Gs. 343,9 M | — | Gs. 458,9 M | Gs. 477,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 51.232
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 305.000.000
Gs. 3,8 M/m²
Areguá