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Nuevo
≈ Gs. 5.506.829.000
PISO ALTO CORPORATIVO, AV. AVIADORES DEL CHACO 925,000 USD
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
3 baños
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San Jorge, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 5.506.829.000
131% sobre la medianaGs. 13,8 M/m²Precio original: US$ 925.000
Oficina - Venta - Paraguay Asunción San Jorge PISO ALTO CORPORATIVO, AV. AVIADORES DEL CHACO 925,000 USD Paraguay Asunción San Jorge Av. Aviadores del Chaco Total Mts²394 Sup. Lote:20x20 Area de Construcción (m²)394 Estacionamiento8 Piso Nº10+ Ascensores5 Español ¿BUSCAS UN LUGAR PRIVILEGIADO PARA INVERTIR O LLEVAR TU NEGOCIO A OTRO NIVEL? ¿UN PISO CORPORATIVO DE ALTA CALIDAD Y SEGURIDAD? ¡SE VENDE UN PISO PREMIUM COMPLETO A ESTRENAR EN LA ZONA MÁS ALTA COMERCIAL! PISO 17 sobre la Avenida Aviadores del Chaco, en el pleno corazón corporativo y productivo de la capital del País: - Vista panorámica 180° - Oficina tipo planta libre - Area propia 323 m² - Area común: 71 m² (ascensores de alta calidad y tecnología, 4 de uso ejecutivo y 1 de servicio) - Total: 394.07 m² con perfectas terminaciones mobiliarias - 8 cocheras amplias y bien iluminadas - 2 baños (uno para personas con discapacidad), una kitchenette (amoblada por Bella Cucina), - Paredes de vidrio templado - El piso será entregado completamente alfombrado y con el cielorraso impecable. ACCESO A LAS AMENITIES TOP DE LA TORRE: - Bistró gourmet con vista panorámica en el piso 12 - Sala de conferencia para 150 personas disponible para alquiler por día / noche, biblioteca y museo temático de aviación paraguaya - Business center con servicios de mozo - Seguridad 24 horas: guardias, accesos peatonales y vehiculares controlados por el sistema de alta seguridad bajo normativas internacionales, circuito cerrado, sistema de detección de explosivos y más - facilidad de acceso y tránsito para personas con discapacidad - generador de emergencia con cobertura de 100% del edificio. UBICACIÓN PERFECTA: Edificio corporativo la nueva referencia edilicia de la ciudad de Asunción, está situada en su eje comercial con facilidad de llegada – cero tráficos, a cuadras de los prestigiosos centros comerciales Torres del Paseo y World Trade Center, los emblemáticos Shoppings Paseo la Galería y del Sol, los mejores sitios gastronómicos de la zona. A 10 min del Aeropuerto Nacional Silvio Pettirossi. ¡VIVÍ UNA NUEVA EXPERIENCIA CORPORATIVA!
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 32,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
131% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 400.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.506.829.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 5.655.662.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.083.665.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.477.063.000
Super viaducto, Asunción
Ubicación aproximada