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VentaDepartamento

DEPARTAMENTO FORVM HERRERA

Herrera Asunción, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 6.658.000

Gs. 87,6 k/m²Precio original: US$ 1.100

1Dormitorios

1Baños

76 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%58

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 12,4 M/m²

Rentabilidad bruta est.853,5% anual

Alquiler estimadoGs. 4.736.000/mes

Valor recomendado

Gs. 942.153.000

≈ US$ 155.650

Rango estimadoGs. 761,6 M–Gs. 1102,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

EN VENTA DEPARTAMENTO EN BARRIO HERRERA EDIFICIO FORVM HERRERA 🌇 Piso 5 📐 76m2 propios 1 dormitorio en suite 1 dormitorio secundario Baño social Sala comedor Cocina semi integrada Balcón Amenities: 🏊🏻♀️ Piscina 🏋🏻♀️ Gimnasio 🌃 Terraza abierta 🌇 Doble Quincho climatizado 🧼 Lavanderia Playground Edificio petfriendly 🐱🐶 🏷️ USD 110.000 *No inclcuye muebles* 56036-91

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 76 m²
Dormitorios: 1
Baños: 1

Costos

Precio: US$ 1.100
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 6.658.000

Ubicación

Barrio: Herrera Asunción
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 4.499.200/mes

ROI772,3%

Cap rate810,9%

Rent. bruta853,6%

Rent. neta772,3%

Recupero0,1 años

Capital invertido: Gs. 7 M
Alquiler efectivo: Gs. 4,5 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 6,9 M	Gs. 54 M	—	Gs. 6,9 M	Gs. 53,9 M
2	Gs. 7,2 M	Gs. 108 M	—	Gs. 7,2 M	Gs. 108,2 M
3	Gs. 7,5 M	Gs. 162 M	—	Gs. 7,5 M	Gs. 162,5 M
4	Gs. 7,8 M	Gs. 216 M	—	Gs. 7,8 M	Gs. 216,8 M
5	Gs. 8,1 M	Gs. 270 M	—	Gs. 8,1 M	Gs. 271,1 M
6	Gs. 8,4 M	Gs. 323,9 M	—	Gs. 8,4 M	Gs. 325,4 M
7	Gs. 8,8 M	Gs. 377,9 M	—	Gs. 8,8 M	Gs. 379,7 M
8	Gs. 9,1 M	Gs. 431,9 M	—	Gs. 9,1 M	Gs. 434 M
9	Gs. 9,5 M	Gs. 485,9 M	—	Gs. 9,5 M	Gs. 488,4 M
10	Gs. 9,9 M	Gs. 539,9 M	—	Gs. 9,9 M	Gs. 542,8 M