ÍndiceParaguayInmo

1 / 8

VentaDúplex

EN VENTA DÚPLEX A ESTRENAR EN SAN LORENZO

Villa industrial, San Lorenzo

Alta rentabilidadNuevo

Gs. 730.000.000

En línea con la zona

Gs. 2,9 M/m²≈ US$ 120,6 k

2Dormitorios

248 m²Construidos

230 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%60

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 2,9 M/m²

Mediana zonaGs. 2,9 M/m²

En línea con la zona

Rentabilidad bruta est.12,5% anual

Alquiler estimadoGs. 7.600.000/mes

Valor recomendado

Gs. 730.000.000

≈ US$ 120.601

Rango estimadoGs. 722,5 M–Gs. 833,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

DÚPLEX A ESTRENAR EN SAN LORENZO Ubicado a 3 cuadras de Manuel Ortiz guerrero Barrio Villa Industrial. Detalles de la propiedad: Superficie de terreno 230 M2 Superficie construida 248 m2 Planta Baja: Cochera para 3 vehículos Amplia sala de estar Cocina integrada con desayunador de mármol, anafe y extractor Baño social Quincho con parrilla Patio trasero ideal para disfrutar en familia Planta Alta: Master suite con vestidor 2 dormitorios Baño familiar Precio 730.000.000Gs ID. 46649

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Terreno: 230 m²
Construido: 248 m²
Dormitorios: 2

Costos

Precio: Gs. 730.000.000

Ubicación

Barrio: Villa industrial
Ciudad: San Lorenzo
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 7.220.000/mes

ROI11,3%

Cap rate11,9%

Rent. bruta12,5%

Rent. neta11,3%

Recupero8,8 años

Capital invertido: Gs. 766,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 7,2 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 759,2 M	Gs. 86,6 M	—	Gs. 759,2 M	Gs. 79,3 M
2	Gs. 789,6 M	Gs. 173,3 M	—	Gs. 789,6 M	Gs. 196,3 M
3	Gs. 821,2 M	Gs. 259,9 M	—	Gs. 821,2 M	Gs. 314,6 M
4	Gs. 854 M	Gs. 346,6 M	—	Gs. 854 M	Gs. 434,1 M
5	Gs. 888,2 M	Gs. 433,2 M	—	Gs. 888,2 M	Gs. 554,9 M
6	Gs. 923,7 M	Gs. 519,8 M	—	Gs. 923,7 M	Gs. 677 M
7	Gs. 960,6 M	Gs. 606,5 M	—	Gs. 960,6 M	Gs. 800,6 M
8	Gs. 999,1 M	Gs. 693,1 M	—	Gs. 999,1 M	Gs. 925,7 M
9	Gs. 1039 M	Gs. 779,8 M	—	Gs. 1039 M	Gs. 1052,3 M
10	Gs. 1080,6 M	Gs. 866,4 M	—	Gs. 1080,6 M	Gs. 1180,5 M