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VentaDepartamento

VENDO HERMOSO Y AMPLIO DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS EN LAS LOMAS, CON VISTA PANORÁMICA

Barrio Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 1.180.337.000

6% sobre la mediana

Gs. 13,1 M/m²Precio original: US$ 195.000

2Dormitorios

1Baños

1Cocheras

90 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%53

Ubicación 25%58

Rentabilidad 25%61

Riesgo 15%90

Precio/m² propiedadGs. 13,1 M/m²

Mediana zonaGs. 12,4 M/m²

6% sobre la mediana

Rentabilidad bruta est.5,6% anual

Alquiler estimadoGs. 5.489.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.115.707.000

≈ US$ 184.323

Rango estimadoGs. 901,9 M–Gs. 1305,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🌐 ID 43267 - EN VENTA DEPARTAMENTO EN PETRA TOWER - LA TORRE MÁS ALTA DEL PAIS Petra Tower - Avenida Molas López casi Campos Cervera, Las Lomas DEPTO DE 2 DORMITORIOS EN PISO 21 📍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/rouqktAvaM3CnTVw5 - Superficie 90m2 - Tipología A - Vista al frente - 2 dormitorios, uno en suite - Cocina integrada - Lavadero - Cochera en N3 Petra Tower cuenta con áreas comunes como: - Piscina - Gimnasio - Quinchos - Solarium - Playroom 📲 Contactame y agendá una visita hoy mismo!!! 🌐 ID 43267

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 90 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1
Cocheras: 1

Costos

Precio: US$ 195.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.180.337.000

Ubicación

Barrio: Barrio Las Lomas
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 5.214.550/mes

ROI5%

Cap rate5,3%

Rent. bruta5,6%

Rent. neta5%

Recupero19,8 años

Capital invertido: Gs. 1239,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 5,2 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1227,6 M	Gs. 62,6 M	—	Gs. 1227,6 M	Gs. 50,8 M
2	Gs. 1276,7 M	Gs. 125,1 M	—	Gs. 1276,7 M	Gs. 162,4 M
3	Gs. 1327,7 M	Gs. 187,7 M	—	Gs. 1327,7 M	Gs. 276,1 M
4	Gs. 1380,8 M	Gs. 250,3 M	—	Gs. 1380,8 M	Gs. 391,8 M
5	Gs. 1436,1 M	Gs. 312,9 M	—	Gs. 1436,1 M	Gs. 509,6 M
6	Gs. 1493,5 M	Gs. 375,4 M	—	Gs. 1493,5 M	Gs. 629,6 M
7	Gs. 1553,2 M	Gs. 438 M	—	Gs. 1553,2 M	Gs. 751,9 M
8	Gs. 1615,4 M	Gs. 500,6 M	—	Gs. 1615,4 M	Gs. 876,6 M
9	Gs. 1680 M	Gs. 563,2 M	—	Gs. 1680 M	Gs. 1003,8 M
10	Gs. 1747,2 M	Gs. 625,7 M	—	Gs. 1747,2 M	Gs. 1133,6 M