Casa en Venta en Central Ñemby A 400 metros de la Avda Caaguazu A 400 metros de la Avda

Villa Leticia, Ñemby

Nuevo

Gs. 310.000.000

≈ US$ 51,2 k

2Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 1,6 M/m²

Valor recomendado

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Descripción

Clasipar.com Amplia casa de 2 habitaciones a estrenar en esquina, Ñemby, barrio Villa Leticia.. Casa con excelente ubicación, a 400 metros de la Avda. Caaguazu. Apto para crédito bancario. Zona poblada, cercana a colegios, hospitales, farmacias y paso de lineas de transporte público. La propieda cuenta con: 2 habitaciones (1 en suite) Baño familiar Galeria de entrada Sala comedor integrado Cocina Lavadero Estacionamiento para 2 vehículos Amplio patio OBS* Apto para crédito bancario. Gastos de escribanía a cargo del comprador. Precio: 310,000,000 ₲ Listing: 143071054-489 Ubicación: Ñemby, Central Precio: Gs. 310,000,000 ₲

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2

Costos

Precio: Gs. 310.000.000

Ubicación

Barrio: Villa Leticia
Ciudad: Ñemby

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 325,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 322,4 M	Gs. 0	—	Gs. 322,4 M	Gs. -3,1 M
2	Gs. 335,3 M	Gs. 0	—	Gs. 335,3 M	Gs. 9,8 M
3	Gs. 348,7 M	Gs. 0	—	Gs. 348,7 M	Gs. 23,2 M
4	Gs. 362,7 M	Gs. 0	—	Gs. 362,7 M	Gs. 37,2 M
5	Gs. 377,2 M	Gs. 0	—	Gs. 377,2 M	Gs. 51,7 M
6	Gs. 392,2 M	Gs. 0	—	Gs. 392,2 M	Gs. 66,7 M
7	Gs. 407,9 M	Gs. 0	—	Gs. 407,9 M	Gs. 82,4 M
8	Gs. 424,3 M	Gs. 0	—	Gs. 424,3 M	Gs. 98,8 M
9	Gs. 441,2 M	Gs. 0	—	Gs. 441,2 M	Gs. 115,7 M
10	Gs. 458,9 M	Gs. 0	—	Gs. 458,9 M	Gs. 133,4 M