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VentaLocal comercial

SALON COMERCIAL LUQUE LAURELTY

Zona Laurelty, Luque

Nuevo

Gs. 6.000.000

≈ US$ 991,2

1Baños

2Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 3,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🌟 ¿Te gustaría que tu negocio sea visto por todos? 📍 Ubicación estratégica, alto flujo y visibilidad garantizada: https://maps.app.goo.gl/zMwaaQWuf8MHQYgw8 ¡Este local comercial de 2 niveles es tu oportunidad para destacarte en una de las zonas más movidas de Luque! - Planta baja: 6,05m de frente x 15,30m de fondo - Entrepiso: 47,30m² adicionales - Frente a Capitán Andrés Insfrán, calle de alto tránsito - A pasos del Superseis Clasipar.com de Laurelty - Hasta 2 estacionamientos (dependiendo del vehículo) - 1 baño 💡 ¿Querés que tu marca tenga exposición constante? 💡 ¿Buscás un lugar que le dé prestigio y practicidad a tu negocio? Este local es ideal para: 🛍️ Showrooms | 🧑⚕️ Consultorios | 🏢 Oficinas | 🍽️ Cafeterías boutique | 💅 Estéticas e infinitas otras opciones! 💸 Inversión mensual: Gs. 6.000.000 📲 Consultá ahora y asegurá tu espacio en una de las zonas comerciales más activas de Luque.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Local comercial

Superficie y ambientes

Baños: 1
Cocheras: 2

Costos

Precio: Gs. 6.000.000

Ubicación

Barrio: Zona Laurelty
Ciudad: Luque

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 6,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 6,2 M	Gs. 0	—	Gs. 6,2 M	Gs. -60 k
2	Gs. 6,5 M	Gs. 0	—	Gs. 6,5 M	Gs. 189,6 k
3	Gs. 6,7 M	Gs. 0	—	Gs. 6,7 M	Gs. 449,2 k
4	Gs. 7 M	Gs. 0	—	Gs. 7 M	Gs. 719,2 k
5	Gs. 7,3 M	Gs. 0	—	Gs. 7,3 M	Gs. 999,9 k
6	Gs. 7,6 M	Gs. 0	—	Gs. 7,6 M	Gs. 1,3 M
7	Gs. 7,9 M	Gs. 0	—	Gs. 7,9 M	Gs. 1,6 M
8	Gs. 8,2 M	Gs. 0	—	Gs. 8,2 M	Gs. 1,9 M
9	Gs. 8,5 M	Gs. 0	—	Gs. 8,5 M	Gs. 2,2 M
10	Gs. 8,9 M	Gs. 0	—	Gs. 8,9 M	Gs. 2,6 M