Salones comerciales en Luque - Centro

Centro, Luque

Nuevo

Gs. 2.000.000

≈ US$ 330,4

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%50

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 3,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Alquilo Salones Comerciales en Pleno Centro de Luque – ¡Listos para tu negocio! 📍 Ubicación privilegiada: zona céntrica de Luque, con alto tránsito peatonal y vehicular. Ideal para todo tipo de rubro comercial, oficina o servicio. ✨ Disponibles: 🔹 Salón 1: 38 m² aprox. (3,30 m de frente × 11,60 m de fondo), con baño propio. Ideal para oficinas, peluquerías, tiendas, minimarkets o consultorios. 🔹 Salón 2: 100 m² aprox. (12,55 m de frente × 8 m de fondo), con baño propio, kitchenette, depósito y estacionamiento frontal. Perfecto para locales grandes, restaurantes, farmacias, gimnasios, etc. ✅ Beneficios: • Baños privados en cada salón • Estacionamiento propio • Excelente visibilidad desde la calle • Zona comercial activa • Listos para ocupar

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Local comercial

Costos

Precio: Gs. 2.000.000

Ubicación

Barrio: Centro
Ciudad: Luque

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 2,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2,1 M	Gs. 0	—	Gs. 2,1 M	Gs. -20 k
2	Gs. 2,2 M	Gs. 0	—	Gs. 2,2 M	Gs. 63,2 k
3	Gs. 2,2 M	Gs. 0	—	Gs. 2,2 M	Gs. 149,7 k
4	Gs. 2,3 M	Gs. 0	—	Gs. 2,3 M	Gs. 239,7 k
5	Gs. 2,4 M	Gs. 0	—	Gs. 2,4 M	Gs. 333,3 k
6	Gs. 2,5 M	Gs. 0	—	Gs. 2,5 M	Gs. 430,6 k
7	Gs. 2,6 M	Gs. 0	—	Gs. 2,6 M	Gs. 531,9 k
8	Gs. 2,7 M	Gs. 0	—	Gs. 2,7 M	Gs. 637,1 k
9	Gs. 2,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2,8 M	Gs. 746,6 k
10	Gs. 3 M	Gs. 0	—	Gs. 3 M	Gs. 860,5 k