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VentaTerreno

Vendo terreno de 5.193 m2 en San Antonio - Acceso Sur

Acosta Ñu, San Antonioubicación aproximada a nivel de barrio

OportunidadNuevo

≈ Gs. 1.997.493.000

27% bajo la mediana

Gs. 384,7 k/m²Precio original: US$ 330.000

5.193 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%92

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 385 k/m²

Mediana zonaGs. 524 k/m²

27% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 2.720.876.000

≈ US$ 449.508

Rango estimadoGs. 2289,5 M–Gs. 3345,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar.com Venta de terreno amurallado SAN ANTONIO, barrio Acosta Ñu Calle San Jorge casi Acceso Sur Referencia: Fabrica de Tres Leones Presentamos un terreno versátil diseñado para proyectos que buscan consolidarse en un polo industrial y comercial de alto crecimiento DIMENSIONES -Superficie del terreno 5193 m2 Dimensiones del terreno -Frente 97 metros y contrafrente 96 metros -Costados 50 y 58 metros CARACTERÍSTICAS Terreno baldío, totalmente amurallado, en dos niveles, sin arboleda Precio 330.000 USD Precio sujeto a modificación según fecha Clasipar.com de consulta

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 5.193 m²

Costos

Precio: US$ 330.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.997.493.000

Ubicación

Barrio: Acosta Ñu
Ciudad: San Antonio
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 2097,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2077,4 M	Gs. 0	—	Gs. 2077,4 M	Gs. -20 M
2	Gs. 2160,5 M	Gs. 0	—	Gs. 2160,5 M	Gs. 63,1 M
3	Gs. 2246,9 M	Gs. 0	—	Gs. 2246,9 M	Gs. 149,5 M
4	Gs. 2336,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2336,8 M	Gs. 239,4 M
5	Gs. 2430,3 M	Gs. 0	—	Gs. 2430,3 M	Gs. 332,9 M
6	Gs. 2527,5 M	Gs. 0	—	Gs. 2527,5 M	Gs. 430,1 M
7	Gs. 2628,6 M	Gs. 0	—	Gs. 2628,6 M	Gs. 531,2 M
8	Gs. 2733,7 M	Gs. 0	—	Gs. 2733,7 M	Gs. 636,3 M
9	Gs. 2843,1 M	Gs. 0	—	Gs. 2843,1 M	Gs. 745,7 M
10	Gs. 2956,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2956,8 M	Gs. 859,4 M