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Nuevo
≈ Gs. 2.381.307.000
Terreno en venta en Santa Fe del Paraná
Santa Fe del Paraná
Ubicación aproximada
3.716 m²
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Santa Fe del Paranáubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 9.525.228.000
Gs. 10,6 k/m²Precio original: US$ 1.600.000
VENTA DE TERRENO 90 HECTÁREAS EN SANTA FE DEL PARANÁ️ INVERSION USD 1.600.000 ✔️Excelente oportunidad de inversión en una propiedad estratégica de 90 hectáreas, ubicada en la zona de Santa Fe del Paraná, con gran potencial tanto para producción agrícola como desarrollo industrial.143014192-1 ✔️La propiedad cuenta con suelo de alta calidad, caracterizado por su reconocida tierra colorada, ideal para agricultura mecanizada y especialmente apta para el cultivo de soja, maíz, trigo y otros rubros agrícolas de alto rendimiento. Su composición fértil y buen drenaje natural favorecen excelentes resultados productivos. ✔️Además de su perfil agropecuario, el terreno presenta condiciones óptimas para uso industrial, gracias a su amplitud, topografía favorable y ubicación estratégica con fácil acceso logístico, convirtiéndolo en una alternativa ideal para instalación de plantas, depósitos, silos, centros de acopio o proyectos industriales diversos. ☑️Características destacadas: ✅Superficie total: 90 hectáreas ✅Ubicación: Santa Fe del Paraná, sobre Super Carretera de Itaipu con 350 metros de frente sobre Ruta PY07. ✅Suelo fértil de tierra colorada ✅Ideal para cultivo de soja y agricultura intensiva ✅Apto para desarrollo industrial ✅Gran potencial de valorización e inversión ✅Posee una galpon para maquinas,, deposito, cuenta con un tanque y pozo artesiano. ☑️Titulo a transferir. ⚠️Propiedad ideal para inversionistas, productores agrícolas o empresas que buscan expandirse en una zona de crecimiento y alto potencial económico.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Santa Fe del Paraná
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 9906,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 9906,2 M | Gs. -95,3 M |
| 2 | Gs. 10,3 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 10,3 mil M | Gs. 301 M |
| 3 | Gs. 10,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 10,7 mil M | Gs. 713,1 M |
| 4 | Gs. 11,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 11,1 mil M | Gs. 1141,7 M |
| 5 | Gs. 11,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 11,6 mil M | Gs. 1587,4 M |
| 6 | Gs. 12,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 12,1 mil M | Gs. 2051 M |
| 7 | Gs. 12,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 12,5 mil M | Gs. 2533,1 M |
| 8 | Gs. 13 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 13 mil M | Gs. 3034,4 M |
| 9 | Gs. 13,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 13,6 mil M | Gs. 3555,9 M |
| 10 | Gs. 14,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 14,1 mil M | Gs. 4098,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
≈ Gs. 2.381.307.000
Santa Fe del Paraná
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.381.307.000
Santa Fe del Paraná
Ubicación aproximada
≈ Gs. 14.883.169.000
Paso de Patria, Santa Fe del Paraná
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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