Vendo Showroom Con Oficinas Sobre Madame Lynch

EXCLUSIVO SHOWROOM CON OFICINAS – UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN ASUNCIÓN Ubicación privilegiada: Sobre Av. Madame Lynch, barrio Salvador del Mundo, frente al Parque Ñu Guazú. A 200 m de Av. Primer Presidente y 300 m de la rotonda que une Aviadores con Autopista Silvio Pettirossi. A solo 12 minutos del aeropuerto y 10 minutos del Shopping del Sol. Doble acceso por calles asfaltadas. Inversión total: USD 390.000 (Incluye equipamiento y mobiliario) Se escuchan propuestas de desarrolladores. Se acepta recibir hasta el 25% del valor en m² construidos. Zonificación: Según Plan Regulador, categorizado como Área Industrial 2, habilitado para múltiples usos: industrial, comercial o residencial. Características del Inmueble Superficie del terreno: 384 m² (15 x 25,7 m) Construcción: 267,2 m² distribuidos en 2 plantas con accesos independientes Antigüedad: 5 años, construcción sólida y de calidad Documentación: Libre de gravamen, con permisos y planos aprobados Planta Baja – Showroom Showroom de 81,6 m² con baño privado y acceso independiente Medidor de energía propio Estacionamiento para 5 vehículos al frente más 1 privado techado Jardín de 100 m² con opción de expansión o estacionamiento adicional Planta Alta – Oficinas Acceso exclusivo por escalera Recepción amplia con baño social Sala de reuniones espaciosa Oficina principal con baño privado Kitchenette Extras y Equipamiento Aire acondicionado en todos los ambientes Sistema de seguridad con 8 cámaras y alarma Medidor de energía eléctrica independiente Equipamiento de oficina incluido VI.RO/GA.RO