ÍndiceParaguayInmo

1 / 7

VentaDepartamento

Departamento de dos dormitorios, zona Club, internacional de tenis

Club internacional de tenis, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 544.166.000

26% bajo la mediana

Gs. 9,4 M/m²Precio original: US$ 89.900

2Dormitorios

1Baños

58 m²Construidos

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%91

Ubicación 25%42

Rentabilidad 25%85

Riesgo 15%90

Precio/m² propiedadGs. 9,4 M/m²

Mediana zonaGs. 12,7 M/m²

26% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.8% anual

Alquiler estimadoGs. 3.614.000/mes

Valor recomendado

Gs. 736.387.000

≈ US$ 121.656

Rango estimadoGs. 607,3 M–Gs. 841,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Vendo departamento de 2 DORMITORIOS a estrenar!!! Zona del CIT (Club internacional de tenis ). A 9 minutos de todos los shopping! CON renta activa!! ✅Excelente Ubicación estratégica!! Finamente distribuidos en living-comedor, cocina equipada (placa y extractor de humo) 🛌 2 dormitorios y 1 baño. 📐58 m2 ♻️ AA incluido en todos los Ambientes. Precio de VENTA USD 89.900 A M E N I T I E S •Sector de juegos de Niños🤼‍♀️ •2 Terrazas con vistas a la Cuidad 🌆 • Sector de ejercicios al aire libre 🏋️‍♀️ • 2 Parrillas cubiertas climatizadas🍢 •2 Ascensores🔼 •Piscina🏊🏼‍♀️ •Solárium☀️ • Laundry ♻️ • Depósito✅ • Recepción Clasipar! 24hs🧑🏻‍💻 •Guardia de seguridad 24hs👮🏻‍♂️ • Generador ⚡️

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 58 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1

Costos

Precio: US$ 89.900
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 544.166.000

Ubicación

Barrio: Club internacional de tenis
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 3.433.300/mes

ROI7,2%

Cap rate7,6%

Rent. bruta8%

Rent. neta7,2%

Recupero13,9 años

Capital invertido: Gs. 571,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,4 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 565,9 M	Gs. 41,2 M	—	Gs. 565,9 M	Gs. 35,8 M
2	Gs. 588,6 M	Gs. 82,4 M	—	Gs. 588,6 M	Gs. 99,6 M
3	Gs. 612,1 M	Gs. 123,6 M	—	Gs. 612,1 M	Gs. 164,3 M
4	Gs. 636,6 M	Gs. 164,8 M	—	Gs. 636,6 M	Gs. 230 M
5	Gs. 662,1 M	Gs. 206 M	—	Gs. 662,1 M	Gs. 296,7 M
6	Gs. 688,5 M	Gs. 247,2 M	—	Gs. 688,5 M	Gs. 364,4 M
7	Gs. 716,1 M	Gs. 288,4 M	—	Gs. 716,1 M	Gs. 433,1 M
8	Gs. 744,7 M	Gs. 329,6 M	—	Gs. 744,7 M	Gs. 503 M
9	Gs. 774,5 M	Gs. 370,8 M	—	Gs. 774,5 M	Gs. 573,9 M
10	Gs. 805,5 M	Gs. 412 M	—	Gs. 805,5 M	Gs. 646,1 M