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Gs. 305.000.000
39% bajo la medianaGs. 2,5 M/m²≈ US$ 51,3 k
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Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
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Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
39% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 84.465
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.483.385.000
San Bernardino
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.288.991.000
San Vicente, Asunción
Gs. 422.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada