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Paseo del Golf, Lambaréubicación aproximada a nivel de calle
≈ Gs. 4.970.978.000
Gs. 595,5 k/m²Precio original: US$ 835.000
En Venta Amplio Terreno en Zona Yacht Superficie de Terreno: 8348 m2 Con 192 metros sobre Clasipar.com la Avda. del Yacht y 33 metros sobre Paseo del Golf. Alto potencial para desarrollar diferentes tipos de proyectos residenciales. Cercano a supermercados, colegios, y con accesos rápidos a la costanera Sur, en una zona con crecimiento y demanda comprobada. 💰Precio: 835.000 Usd. (100 Usd/ m2)
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Itá Enramada
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5169,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 5169,8 M | Gs. -49,7 M |
| 2 | Gs. 5376,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 5376,6 M | Gs. 157,1 M |
| 3 | Gs. 5591,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 5591,7 M | Gs. 372,1 M |
| 4 | Gs. 5815,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 5815,3 M | Gs. 595,8 M |
| 5 | Gs. 6048 M | Gs. 0 | — | Gs. 6048 M | Gs. 828,4 M |
| 6 | Gs. 6289,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 6289,9 M | Gs. 1070,3 M |
| 7 | Gs. 6541,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 6541,5 M | Gs. 1321,9 M |
| 8 | Gs. 6803,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 6803,1 M | Gs. 1583,6 M |
| 9 | Gs. 7075,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 7075,3 M | Gs. 1855,7 M |
| 10 | Gs. 7358,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 7358,3 M | Gs. 2138,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 29,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 143.715.000
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré
Gs. 390.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.309.719.000
Lambaré
Ubicación aproximada