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VentaOtro

Propiedad en Venta: Casa Quinta en Avenida Costa Azul

Costa Azul, Limpio

Nuevo

≈ Gs. 605.301.000

Gs. 2,8 M/m²Precio original: US$ 100.000

3Dormitorios

4Baños

218 m²Construidos

2.400 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 2,8 M/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🏡 Propiedad en Venta: Casa Quinta en Avenida Costa Azul 🌊 ✨ Ubicación privilegiada: sobre la Avenida Costa Azul, a solo 2 km de la circunvalación de Limpio y 5 km del Abasto Norte. Este encantador lugar te ofrece un amplio terreno de 2400 m² (60 x 40), totalmente amurallado y frente al Club de Aeromodelismo del Paraguay. ✈️ 🛠️ Características: Casa principal: 3 dormitorios (uno en suite) 🛏️ Sala, cocina y comedor 🍽️ 3 baños 🚽 Galería Quincho: 49 m², ideal para reuniones y encuentros familiares 🍗🎉 Casa para cuidador: incluye dormitorio, baño y cocina 🏠 Otras instalaciones: piscina de 4 x 2 🏊 Nota: Las infraestructuras necesitan refacciones, una oportunidad perfecta para personalizarlo a tu gusto. 🎨 🌳 Ideal para: Disfrutar de momentos de tranquilidad lejos del ruido de la ciudad 🌵 Desconectar y relajarte en un entorno natural 🍃 Una inversión con potencial: con un poco de mejora, esta casa puede convertirse en una espectacular casa quinta de lujo, ideal para tus escapadas de fin de semana 🥳 💦 Además, la propiedad se encuentra a solo 1 km del río, perfecto para disfrutar de actividades al aire libre 🚣. 🚀 No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir un espacio que combina comodidad, naturaleza y potencial de desarrollo. 📞 ¡Contáctanos para más información y agenda tu visita! 🗓️

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Otro

Superficie y ambientes

Terreno: 2.400 m²
Construido: 218 m²
Dormitorios: 3
Baños: 4

Costos

Precio: US$ 100.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 605.301.000

Ubicación

Dirección: Avenida Costa Azul - Avenida Costa Azul - Costa Azul, Limpio, Central, Paraguay
Barrio: Costa Azul
Ciudad: Limpio
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 635,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 629,5 M	Gs. 0	—	Gs. 629,5 M	Gs. -6,1 M
2	Gs. 654,7 M	Gs. 0	—	Gs. 654,7 M	Gs. 19,1 M
3	Gs. 680,9 M	Gs. 0	—	Gs. 680,9 M	Gs. 45,3 M
4	Gs. 708,1 M	Gs. 0	—	Gs. 708,1 M	Gs. 72,6 M
5	Gs. 736,4 M	Gs. 0	—	Gs. 736,4 M	Gs. 100,9 M
6	Gs. 765,9 M	Gs. 0	—	Gs. 765,9 M	Gs. 130,3 M
7	Gs. 796,5 M	Gs. 0	—	Gs. 796,5 M	Gs. 161 M
8	Gs. 828,4 M	Gs. 0	—	Gs. 828,4 M	Gs. 192,8 M
9	Gs. 861,5 M	Gs. 0	—	Gs. 861,5 M	Gs. 226 M
10	Gs. 896 M	Gs. 0	—	Gs. 896 M	Gs. 260,4 M