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VentaTerreno

Terreno en venta en San Ramón, Santa Rita

San Ramón, Santa Rita

OportunidadNuevo

≈ Gs. 181.590.000

25% bajo la mediana

Gs. 359,6 k/m²Precio original: US$ 30.000

505 m²Construidos
504 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%90
Ubicación 25%88
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%100
Precio/m² propiedadGs. 360 k/m²
Mediana zonaGs. 481 k/m²

25% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 242.858.000

≈ US$ 40.122

Rango estimadoGs. 213,4 MGs. 524,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¡Excelente oportunidad de adquirir tu propio terreno en Santa Rita, provincia de Alto Paraná! Ubicado en la tranquila y próspera zona de San Ramón, este terreno residencial es ideal para desarrollar el hogar de tus sueños en un espacio urbano y conectado. Con un total de 504 metros cuadrados de área construida, este terreno te ofrece una base sólida para crear una residencia que aproveche al máximo cada centímetro. Las dimensiones del lote, de 12 por 42 metros cuadrados, te brindan flexibilidad y opciones de diseño para adaptarse a tus necesidades personales y familiares. Imagínate vivir en un área residencial con comodidad y estilo en una comunidad que lo tiene todo: desde la cercanía a avenidas principales hasta el acceso fácil a las comodidades del centro urbano. Ubicado estratégicamente en el corazón de Santa Rita, este terreno es parte de un vecindario seguro y amigable que combina perfectamente tranquilidad y conveniencia. La superficie plana y construida del terreno ofrece un lienzo ideal para un desarrollo arquitectónico que optimice el espacio y le ofrezca una estructura sólida. No dejes pasar esta oportunidad única de inversión en una de las localizaciones más buscadas de Paraguay. Ya sea para construir tu vivienda o para una estrategia de inversión, esta propiedad categoría área residencial puede ser la pieza clave en tu portafolio de bienes raíces. ¡Contáctanos hoy mismo y asegura tu lugar en la comunidad de San Ramón !

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Terreno

Superficie y ambientes

Terreno
504 m²
Construido
505 m²

Costos

Precio
US$ 30.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 181.590.000

Ubicación

Dirección
San Ramón, Santa Rita, Alto Paraná, Paraguay
Barrio
San Ramón
Ciudad
Santa Rita
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 190,7 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -1,8 MAño 2: Gs. 5,7 MAño 3: Gs. 13,6 MAño 4: Gs. 21,8 MAño 5: Gs. 30,3 MAño 6: Gs. 39,1 MAño 7: Gs. 48,3 MAño 8: Gs. 57,8 MAño 9: Gs. 67,8 MAño 10: Gs. 78,1 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 188,9 MGs. 0Gs. 188,9 MGs. -1,8 M
2Gs. 196,4 MGs. 0Gs. 196,4 MGs. 5,7 M
3Gs. 204,3 MGs. 0Gs. 204,3 MGs. 13,6 M
4Gs. 212,4 MGs. 0Gs. 212,4 MGs. 21,8 M
5Gs. 220,9 MGs. 0Gs. 220,9 MGs. 30,3 M
6Gs. 229,8 MGs. 0Gs. 229,8 MGs. 39,1 M
7Gs. 239 MGs. 0Gs. 239 MGs. 48,3 M
8Gs. 248,5 MGs. 0Gs. 248,5 MGs. 57,8 M
9Gs. 258,5 MGs. 0Gs. 258,5 MGs. 67,8 M
10Gs. 268,8 MGs. 0Gs. 268,8 MGs. 78,1 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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