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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 420.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Terreno en venta en Laurelty, Luque
Laurelty, Luque
360 m²
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Luque
Gs. 400.000.000
2% sobre la medianaGs. 987,7 k/m²≈ US$ 67,2 k
🌟 Terreno en Venta Luque, Barrio Primer Barrio 📍 Ubicación estratégica, a minutos del Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi y del Eje Corporativo de Asunción, ideal para inversión residencial o comercial. 📍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/wpAoFJwN1QnsRq6C8 📐 Medidas del terreno: Frente: 13,50 m Fondo: 7,50 m Lado: 30 m Superficie total: 309.77 m² aprox. ✅ Sin construcciones listo para edificar ✅ Título en regla, listo para transferir ✅ Acceso a servicios básicos (zona urbanizada) 💰 Precio: Gs. 400.000.000 🧭 Zona en constante desarrollo, con excelente proyección de valorización. 📲 Contáctanos para más información o agendar una visita.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 416 M | Gs. 59,2 M | — | Gs. 416 M | Gs. 55,2 M |
| 2 | Gs. 432,6 M | Gs. 118,4 M | — | Gs. 432,6 M | Gs. 131 M |
| 3 | Gs. 449,9 M | Gs. 177,6 M | — | Gs. 449,9 M | Gs. 207,5 M |
| 4 | Gs. 467,9 M | Gs. 236,8 M | — | Gs. 467,9 M | Gs. 284,7 M |
| 5 | Gs. 486,7 M | Gs. 296 M | — | Gs. 486,7 M | Gs. 362,6 M |
| 6 | Gs. 506,1 M | Gs. 355,2 M | — | Gs. 506,1 M | Gs. 441,3 M |
| 7 | Gs. 526,4 M | Gs. 414,4 M | — | Gs. 526,4 M | Gs. 520,7 M |
| 8 | Gs. 547,4 M | Gs. 473,5 M | — | Gs. 547,4 M | Gs. 601 M |
| 9 | Gs. 569,3 M | Gs. 532,7 M | — | Gs. 569,3 M | Gs. 682,1 M |
| 10 | Gs. 592,1 M | Gs. 591,9 M | — | Gs. 592,1 M | Gs. 764 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
2% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 66.140
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1,2 M/m²
Laurelty, Luque
≈ Gs. 3.571.961.000
Luque
