Departamento Nº 4 primer piso

Centro, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 2.250.000

≈ US$ 371,7

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 9,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

En el Edificio de la calle Iturbe 730 c/ Herrera – Asunción; de 50 m2, totalmente amueblada, cuenta con; Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. mueble espejado empotrado a la pared con escritorio, Sofá, mesita de hierro con vidrio y dos sillas de hierro artesanal, alfombra, cortinas de techo a piso, kitchenette, baño privado, aire acondicionado, frigo bar, microonda, inducción, Tv Smart, servicio de internet y limpieza. Costo Gs. 2.250.000 IVA incluido mensual.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Costos

Precio: Gs. 2.250.000

Ubicación

Barrio: Centro
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 2,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2,3 M	Gs. 0	—	Gs. 2,3 M	Gs. -22,5 k
2	Gs. 2,4 M	Gs. 0	—	Gs. 2,4 M	Gs. 71,1 k
3	Gs. 2,5 M	Gs. 0	—	Gs. 2,5 M	Gs. 168,4 k
4	Gs. 2,6 M	Gs. 0	—	Gs. 2,6 M	Gs. 269,7 k
5	Gs. 2,7 M	Gs. 0	—	Gs. 2,7 M	Gs. 375 k
6	Gs. 2,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2,8 M	Gs. 484,5 k
7	Gs. 3 M	Gs. 0	—	Gs. 3 M	Gs. 598,3 k
8	Gs. 3,1 M	Gs. 0	—	Gs. 3,1 M	Gs. 716,8 k
9	Gs. 3,2 M	Gs. 0	—	Gs. 3,2 M	Gs. 840 k
10	Gs. 3,3 M	Gs. 0	—	Gs. 3,3 M	Gs. 968 k