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VentaDepartamento

VENDO DEPARTAMENTO EN ROBELLINI SAN VICENTE

San Vicente, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 332.916.000

Precio original: US$ 55.000

1Baños
1Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.

Precio 35%
Ubicación 25%68
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%85
Precio/m² propiedad
Mediana zonaGs. 9,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

E. ROBELINI: MODERNO DEPARTAMENTO CON COCHERA DEPARTAMENTO ALQUILADO, CON FINANCIACIÓN PROPIA HASTA EN 18 MESES! Moderno y amplio departamento de una habitación de bellas terminaciones y una cochera, del Edificio Robelini, Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. barrio San Vicente, Asunción. Monto de la Inversión: USD 55.000.- (*) (*) Facilidad de firma de venta y pago en Argentina. (*) Apto para crédito bancario! El edificio se encuentra en una zona residencial, tranquila, pero a solo dos cuadras de la Avda. Félix Bogado, teniendo al alcance múltiples opciones comerciales, gastronómicas, supermercados, farmacias y demás. Su ubicación le permite estar a solo 10 minutos del microcentro, como también tener fácil salida a la ciudad de Lambaré. El departamento 403 de 46.5 m2, está ubicado en el 4to piso, que por la distribución del edificio representa a un 6to nivel de altura. La unidad cuenta con: - Sala de estar y comedor. - Dormitorio con placard. - Cocina amoblada, con mesada, integrada. - 1 Baño. - Amplio balcón con parrilla. - 1 Cochera. El Edificio de departamentos Robelini se compone de setenta unidades habitacionales de entre 35 y 80 metros cuadrados, todas cuentan con espacios luminosos y su mayoría cuentan con balcones y parrillas. El sector de amenities ubicado en el noveno piso cuenta con una piscina al aire libre con espectaculares vistas al Río y el Cerro Lambaré. Además el edificio cuenta con 3 niveles destinados a estacionamiento El edificio ofrece: - Cámaras de vigilancia - 3 Niveles de estacionamiento. - Gimnasio - Piscina con gran vista a la ciudad, hacia el Cerro Lambaré y alrededores. - Solárium - Terraza - Portería 24hs. - Quincho - Salón climatizado de uso común Ubicación: https://maps.app.goo.gl/fCa95rhaQLnkFM4v8 Renta activa, consultar detalles. Agendemos una visita!

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Superficie y ambientes

Baños
1
Cocheras
1

Costos

Precio
US$ 55.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 332.916.000

Ubicación

Barrio
San Vicente
Ciudad
Asunción
Precisión de ubicación
Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 349,6 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -3,3 MAño 2: Gs. 10,5 MAño 3: Gs. 24,9 MAño 4: Gs. 39,9 MAño 5: Gs. 55,5 MAño 6: Gs. 71,7 MAño 7: Gs. 88,5 MAño 8: Gs. 106,1 MAño 9: Gs. 124,3 MAño 10: Gs. 143,2 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 346,2 MGs. 0Gs. 346,2 MGs. -3,3 M
2Gs. 360,1 MGs. 0Gs. 360,1 MGs. 10,5 M
3Gs. 374,5 MGs. 0Gs. 374,5 MGs. 24,9 M
4Gs. 389,5 MGs. 0Gs. 389,5 MGs. 39,9 M
5Gs. 405 MGs. 0Gs. 405 MGs. 55,5 M
6Gs. 421,2 MGs. 0Gs. 421,2 MGs. 71,7 M
7Gs. 438,1 MGs. 0Gs. 438,1 MGs. 88,5 M
8Gs. 455,6 MGs. 0Gs. 455,6 MGs. 106,1 M
9Gs. 473,8 MGs. 0Gs. 473,8 MGs. 124,3 M
10Gs. 492,8 MGs. 0Gs. 492,8 MGs. 143,2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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