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VentaDepartamento

Casa En Venta En Sajonia

Sajonia, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 1.725.108.000

Precio original: US$ 285.000

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%
Ubicación 25%
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%70
Precio/m² propiedad
Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Propiedad de dos plantas, ubicada en una de las zonas más consolidadas y accesibles de Asunción. Su distribución funcional y sus espacios generosos la hacen ideal para uso residencial o combinado con oficina. El acceso principal conduce a un recibidor que se conecta con una ante sala y la sala principal. El área social se completa con un comedor diario y una cocina semi-integrada, generando un ambiente práctico y cómodo. Incluye un baño social y una habitación adicional con posibilidad de uso como oficina o dormitorio. El patio, completamente empastado, dispone de un quincho techado con parrilla y un lavadero independiente. En planta alta se desarrolla la zona privada: un hall distribuidor da acceso a una habitación en suite que incorpora un espacio de oficina. Completan este nivel dos habitaciones amplias y un balcón cerrado, actualmente adaptado como área de juegos. cuenta con cochera con capacidad mínima para tres vehículos grandes. Una opción sólida en una ubicación estratégica, con ambientes amplios, buena iluminación natural y potencial para múltiples usos. Ubicada en el corazón del barrio Sajonia, a solo cuatro cuadras de la Avda. Carlos Antonio López, una de las principales arterias de conexión de Asunción. La zona se caracteriza por su entorno residencial consolidado, excelente accesibilidad, cercanía a centros educativos, comercios, servicios y vías rápidas que conectan con el microcentro y otros puntos clave de la ciudad. Ideal para quienes buscan comodidad, tranquilidad y buena ubicación dentro de la capital. C.G.

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Costos

Precio
US$ 285.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 1.725.108.000

Ubicación

Barrio
Sajonia
Ciudad
Asunción

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 1811,4 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -17,3 MAño 2: Gs. 54,5 MAño 3: Gs. 129,1 MAño 4: Gs. 206,8 MAño 5: Gs. 287,5 MAño 6: Gs. 371,4 MAño 7: Gs. 458,8 MAño 8: Gs. 549,6 MAño 9: Gs. 644 MAño 10: Gs. 742,2 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 1794,1 MGs. 0Gs. 1794,1 MGs. -17,3 M
2Gs. 1865,9 MGs. 0Gs. 1865,9 MGs. 54,5 M
3Gs. 1940,5 MGs. 0Gs. 1940,5 MGs. 129,1 M
4Gs. 2018,1 MGs. 0Gs. 2018,1 MGs. 206,8 M
5Gs. 2098,9 MGs. 0Gs. 2098,9 MGs. 287,5 M
6Gs. 2182,8 MGs. 0Gs. 2182,8 MGs. 371,4 M
7Gs. 2270,1 MGs. 0Gs. 2270,1 MGs. 458,8 M
8Gs. 2360,9 MGs. 0Gs. 2360,9 MGs. 549,6 M
9Gs. 2455,4 MGs. 0Gs. 2455,4 MGs. 644 M
10Gs. 2553,6 MGs. 0Gs. 2553,6 MGs. 742,2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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