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VentaOficina

Se alquila oficina en Asunción

Barrio San Cristóbal, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 1.800.000

Gs. 46,8 k/m²≈ US$ 297,4

1Baños

39 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%42

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedad—

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Se alquila oficina en el barrio San Cristóbal,Asunción Oficina ubicada sobre calle Bélgica 205B, casi Guido Spano, a solo una cuadra de la Avda. Mariscal López y a cuatro cuadras de la Avda. San Martín, en una zona estratégica y de fácil acceso. Uso exclusivo para oficina - no disponible para vivienda. Oficina no amoblada. Fotos solo referenciales. Incluye dos aires acondicionados: 12.000 BTU en la oficina central 9.000 BTU en la sala de espera Baño privado. Oficina con medidor de ANDE propio. Dimensiones: 3,5 m de ancho x 11 m de largo x 3 m de alto (aprox.) Superficie total: 38,5 m² Precio oficina: Gs. 1.800.000 mensuales + IVA y 85 000 de la alarma. La cuenta de luz se abona de acuerdo al consumo (agua incluida) Tiene un baño en suite Ideal para estudios profesionales, oficinas administrativas, consultoras, coworking, entre otros. Su consulta es bienvenida. ¡Que todos sus deseos se cumplan!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Oficina

Superficie y ambientes

Construido: 39 m²
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 1.800.000

Ubicación

Barrio: Barrio San Cristóbal
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1,9 M	Gs. -18 k
2	Gs. 1,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1,9 M	Gs. 56,9 k
3	Gs. 2 M	Gs. 0	—	Gs. 2 M	Gs. 134,8 k
4	Gs. 2,1 M	Gs. 0	—	Gs. 2,1 M	Gs. 215,7 k
5	Gs. 2,2 M	Gs. 0	—	Gs. 2,2 M	Gs. 300 k
6	Gs. 2,3 M	Gs. 0	—	Gs. 2,3 M	Gs. 387,6 k
7	Gs. 2,4 M	Gs. 0	—	Gs. 2,4 M	Gs. 478,7 k
8	Gs. 2,5 M	Gs. 0	—	Gs. 2,5 M	Gs. 573,4 k
9	Gs. 2,6 M	Gs. 0	—	Gs. 2,6 M	Gs. 672 k
10	Gs. 2,7 M	Gs. 0	—	Gs. 2,7 M	Gs. 774,4 k