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VentaDepartamento

VENDO DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO EN POZO RECOLETA ASUNCION

Recoleta Asuncion, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 473.497.000

Precio original: US$ 78.225

1Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%63

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

com. El Clasificado en Paraguay EN VENTA DPTO DE 1 DORMITORIO EN POZO STUDIO RECOLETA Ubicado a 3 cuadras del Shopping Mariscal, sobre las calles Torreani Viera entre Campos Cervera y Hassler. Zona de Altisima demanda de Alquileres Temporales y Permanentes, por su cercanía a centros comerciales, corporativos Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com y gastronómicos. Edificio de 8 niveles con amenities: piscina, gimnasio, 2 coworking y espacios sociales. TIPOLOGÍAS: Monoambientes (27,5 m²) Monoambientes Plus (34–35 m²) 1 Dormitorio (44 m²) Baulera y Cochera disponibles que no incluyen en el precio Descuento para los pisos 1 Y 2 por tiempo limitado. Financiación: entrega inicial del 25% + cuotas durante obra hasta 18 meses. 47716 PROYECTO Inicio de obra: julio / agosto 2026 Plazo: 18 meses Entrega estimada: enero – febrero 2028

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 1

Costos

Precio: US$ 78.225
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 473.497.000

Ubicación

Barrio: Recoleta Asuncion
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 497,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 492,4 M	Gs. 0	—	Gs. 492,4 M	Gs. -4,7 M
2	Gs. 512,1 M	Gs. 0	—	Gs. 512,1 M	Gs. 15 M
3	Gs. 532,6 M	Gs. 0	—	Gs. 532,6 M	Gs. 35,4 M
4	Gs. 553,9 M	Gs. 0	—	Gs. 553,9 M	Gs. 56,8 M
5	Gs. 576,1 M	Gs. 0	—	Gs. 576,1 M	Gs. 78,9 M
6	Gs. 599,1 M	Gs. 0	—	Gs. 599,1 M	Gs. 102 M
7	Gs. 623,1 M	Gs. 0	—	Gs. 623,1 M	Gs. 125,9 M
8	Gs. 648 M	Gs. 0	—	Gs. 648 M	Gs. 150,8 M
9	Gs. 673,9 M	Gs. 0	—	Gs. 673,9 M	Gs. 176,8 M
10	Gs. 700,9 M	Gs. 0	—	Gs. 700,9 M	Gs. 203,7 M