Departamentos en Edificio 01 VILA ASUNCIÓN - Ykua Sati

Ykua Sati, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 309.956.000

Precio original: US$ 51.207

3Dormitorios

7Cocheras

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%55

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

En la zona de Ykua Sati, nace 01 VILA ASUNCIÓN. Ubicado en el barrio Ykua Sati, actualmente en expansión por los desarrollos en la zona, convierte a este gran proyecto en una oportunidad de inversión. Cuenta con las siguientes Tipologías • Monoambientes • Departamentos de 1, Todo lo que necesites está en Clasipar.com 2 y 3 dormitorios Desde USD 51.207 Cocheras desde USD 12.852 Los Amenities: terraza con vistas panorámicas • piscina • solárium • Áreas de coworking • Laundry • SUM con parrilleros Naturaleza integrada • Jardines • Huerta orgánica compartida Inicio de obra: Primer semestre 2026 Finalización: Primer semestre 2028

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 3
Cocheras: 7

Costos

Precio: US$ 51.207
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 309.956.000

Ubicación

Barrio: Ykua Sati
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 325,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 322,4 M	Gs. 0	—	Gs. 322,4 M	Gs. -3,1 M
2	Gs. 335,2 M	Gs. 0	—	Gs. 335,2 M	Gs. 9,8 M
3	Gs. 348,7 M	Gs. 0	—	Gs. 348,7 M	Gs. 23,2 M
4	Gs. 362,6 M	Gs. 0	—	Gs. 362,6 M	Gs. 37,2 M
5	Gs. 377,1 M	Gs. 0	—	Gs. 377,1 M	Gs. 51,7 M
6	Gs. 392,2 M	Gs. 0	—	Gs. 392,2 M	Gs. 66,7 M
7	Gs. 407,9 M	Gs. 0	—	Gs. 407,9 M	Gs. 82,4 M
8	Gs. 424,2 M	Gs. 0	—	Gs. 424,2 M	Gs. 98,7 M
9	Gs. 441,2 M	Gs. 0	—	Gs. 441,2 M	Gs. 115,7 M
10	Gs. 458,8 M	Gs. 0	—	Gs. 458,8 M	Gs. 133,4 M