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≈ Gs. 1.254.911.000
VENDO RESIDENCIA EN BARRIO CERRADO, ZONA LAGUNA GRANDE
Laguna Grande, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
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Laguna Grande, Fernando de la Mora
Gs. 1.500.000.000
68% sobre la medianaGs. 4,2 M/m²≈ US$ 251 k
¡Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica y de alta plusvalía! Se vende espectacular y amplia residencia ubicada en una zona residencial tranquila sobre San Justo y Pirayú, a solo 4 cuadras de la Avda. Mariscal López. Disfrute de una conectividad inmejorable: a 9 minutos de Asunción y San Lorenzo, a 10 minutos de Luque, y a 8 minutos de los sanatorios San Sebastián y San Nicolás. Cercana a supermercados, tiendas Biggie y servicios esenciales. Características de la propiedad:** Terreno:** 660,50 m² Construcción:** 340 m² Distribución y comodidades:** 3 Amplias habitaciones:** Una en suite con exclusivo vestidor. 3 Baños** en total. Espacios integrados:** Acogedora sala y cocina equipada. Balcones continuos:** Salida a balcón en la fachada delantera y trasera, ofreciendo excelente iluminación natural y ventilación cruzada. *Patio súper amplio:** Ideal para eventos, quincho, piscina o proyectos de ampliación. Cochera:** Espacio para 2 vehículos. **Condiciones de venta:** Inversión:** Gs. 1.500.000.000 Apto para crédito bancario** Opción de financiación propia del 50%** Ubicación:https://maps.app.goo.gl/yjNiz76pGfKbJ7qw9
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
68% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 149.772
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.976 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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68% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 149.772
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.976 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.254.911.000
Laguna Grande, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 1.950.000.000
Gs. 6,8 M/m²
Laguna Grande, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 1.050.000.000
Gs. 87,5 M/m²
Laguna Grande, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 986.002.000
Laguna Grande, Fernando de la Mora
≈ Gs. 2.091.519.000
Laguna Grande, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 910.000.000
Laguna Grande, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada