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Central Mariano Roque Alonso, Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 7.067.346.980
≈ US$ 1,2 M
A metros del Quincho Pescadores del Club Centenario Viví donde empieza la tranquilidad y los sueños toman forma. Este terreno único en Surubí-i, a solo metros del Quincho Pescadores del Club Centenario, te invita a construir tu propio refugio junto al Río Paraguay. Un entorno natural privilegiado, rodeado de vegetación, con fácil acceso y la posibilidad de disfrutar de la vida náutica todo el año. Ideal para una residencia de descanso, una casa de río o un proyecto familiar pensado para disfrutar cada amanecer y atardecer sobre el agua. Características destacadas: Ubicación exclusiva: a pasos del Quincho Pescadores del Club Centenario. Acceso rápido al Río Paraguay, perfecto para embarcaciones y deportes acuáticos. Entorno residencial consolidado y con excelente proyección de valor. Terreno plano, ideal para construcción inmediata. Ambiente natural y tranquilo, rodeado de vegetación autóctona. Calle consolidada y energía eléctrica disponible. Precio: 7,067,346,980 ₲ Listing: 143068129-139 Ubicación: Mariano Roque Alonso, Central Precio: Gs. 7,067,346,980 ₲ USD 1,000,000 USD
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 7350 M | Gs. 0 | — | Gs. 7350 M | Gs. -70,7 M |
| 2 | Gs. 7644 M | Gs. 0 | — | Gs. 7644 M | Gs. 223,3 M |
| 3 | Gs. 7949,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 7949,8 M | Gs. 529,1 M |
| 4 | Gs. 8267,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 8267,8 M | Gs. 847,1 M |
| 5 | Gs. 8598,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 8598,5 M | Gs. 1177,8 M |
| 6 | Gs. 8942,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 8942,4 M | Gs. 1521,7 M |
| 7 | Gs. 9300,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 9300,1 M | Gs. 1879,4 M |
| 8 | Gs. 9672,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 9672,2 M | Gs. 2251,4 M |
| 9 | Gs. 10,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 10,1 mil M | Gs. 2638,3 M |
| 10 | Gs. 10,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 10,5 mil M | Gs. 3040,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 42,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 250.000.000
Gs. 694,4 k/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 390.000.000
Gs. 467,1 k/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 1.200.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada