ParaguayInmo
ÍndiceParaguayInmo
1 / 8
VentaDúplex

VENDO DUPLEX EN SAN LORENZO BARCEQUILLO COD 3103

San Lorenzo

Alta rentabilidadNuevo

Gs. 680.000.000

12% sobre la mediana

Gs. 5,6 M/m²≈ US$ 112,3 k

3Dormitorios
1Baños
121 m²Construidos
180 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informeSimular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%45
Ubicación 25%—
Rentabilidad 25%95
Riesgo 15%80
Precio/m² propiedadGs. 5,6 M/m²
Mediana zonaGs. 5 M/m²

12% sobre la mediana

Rentabilidad bruta est.9% anual
Alquiler estimadoGs. 5.119.000/mes

Valor recomendado

Gs. 605.000.000

≈ US$ 99.950

Rango estimadoGs. 605 M–Gs. 676,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

VENDO DUPLEX EN SAN LORENZO BARCEQUILLO COD 3103 PRECIO VENTA: 680.000.000 GS Características principales Terreno: 180m² Construcción: 121m² Ambientes: *Sala de estar *Cocina amoblada *Comedor integrado *1 baño social *3 habitaciones (1 en suite con vestidor) *1 baño compartido Detalles y equipamiento *Finas Clasipar.com anuncios clasificados gratis terminaciones interiores *Amplio patio frontal y posterior *Cochera para 2 vehículos *Portón basculante *Cerco perimetral completo

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Dúplex

Superficie y ambientes

Terreno
180 m²
Construido
121 m²
Dormitorios
3
Baños
1

Costos

Precio
Gs. 680.000.000

Ubicación

Ciudad
San Lorenzo

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 4.863.269/mes
ROI8,2%
Cap rate8,6%
Rent. bruta9%
Rent. neta8,2%
Recupero12,2 años
Capital invertido
Gs. 714 M
Alquiler efectivo
Gs. 4,9 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 51,6 MAño 2: Gs. 138,2 MAño 3: Gs. 226 MAño 4: Gs. 314,9 MAño 5: Gs. 405,1 MAño 6: Gs. 496,6 MAño 7: Gs. 589,3 MAño 8: Gs. 683,5 MAño 9: Gs. 779,1 MAño 10: Gs. 876,2 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 707,2 MGs. 58,4 M—Gs. 707,2 MGs. 51,6 M
2Gs. 735,5 MGs. 116,7 M—Gs. 735,5 MGs. 138,2 M
3Gs. 764,9 MGs. 175,1 M—Gs. 764,9 MGs. 226 M
4Gs. 795,5 MGs. 233,4 M—Gs. 795,5 MGs. 314,9 M
5Gs. 827,3 MGs. 291,8 M—Gs. 827,3 MGs. 405,1 M
6Gs. 860,4 MGs. 350,2 M—Gs. 860,4 MGs. 496,6 M
7Gs. 894,8 MGs. 408,5 M—Gs. 894,8 MGs. 589,3 M
8Gs. 930,6 MGs. 466,9 M—Gs. 930,6 MGs. 683,5 M
9Gs. 967,9 MGs. 525,2 M—Gs. 967,9 MGs. 779,1 M
10Gs. 1006,6 MGs. 583,6 M—Gs. 1006,6 MGs. 876,2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Propiedades similares