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Hernandariasubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 150.000.000
52% bajo la medianaGs. 335,6 k/m²≈ US$ 25,2 k
Oportunidad unica: amplio terreno de 447M2 Presentamos una excelente opción de inversión para proyectos residenciales o comerciales en una zona de constante desarrollo y crecimiento. Este lote destaca por su generosa superficie, excelente topografía y un entorno totalmente equipado. 📌 Características destacadas de la propiedad Superficie excepcional de 447 m2 Con dimensiones que superan la media de los lotes estándar del mercado (los cuales suelen ser de 360m2 ), este terreno ofrece el espacio perfecto para diseñar una residencia con amplio jardín, piscina, quincho, o incluso para un desarrollo de departamentos de alquiler. Topografía totalmente plana: El lote cuenta con un suelo perfectamente nivelado, firme y a ras de calle. Esto significa un ahorro directo y muy significativo en tu presupuesto, al no requerir costosos trabajos de movimiento de suelo, rellenos, nivelación o muros de contención. ¡Listo para edificar de inmediato! Proyecto de empedrado aprobado (plusvalía imediata): Uno de los mayores atractivos de esta propiedad es el proyecto de pavimentación/empedrado planificado para la calle de acceso. Comprar hoy garantiza adquirir a precio actual de calle de tierra, asegurando un incremento automático del valor de tu inversión (plusvalía) a muy corto plazo, una vez ejecutada la obra vial. Acceso completo a servicios esenciales: La propiedad se encuentra lista para ser habitada o utilizada desde el primer día, ya que cuenta con infraestructura de servicios en puerta: Conexión eléctrica: Tendido de red de energía eléctrica disponible para solicitar medidor de forma inmediata. Agua corriente: Conexión habilitada a la red de agua potable de la zona. Servicio de basurero: Integrado en la ruta de recolección de residuos urbanos, garantizando la higiene y limpieza del vecindario. Excelente conectividad y transporte: La movilidad no será un problema. La zona dispone de acceso rápido a paradas de transporte público que conectan de forma fluida con el casco urbano, centros de abastecimiento, centros médicos e instituciones educativas de la región. 💡 Llamame!!!!
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Santo Domingo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 156 M | Gs. 0 | — | Gs. 156 M | Gs. -1,5 M |
| 2 | Gs. 162,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 162,2 M | Gs. 4,7 M |
| 3 | Gs. 168,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 168,7 M | Gs. 11,2 M |
| 4 | Gs. 175,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 175,5 M | Gs. 18 M |
| 5 | Gs. 182,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 182,5 M | Gs. 25 M |
| 6 | Gs. 189,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 189,8 M | Gs. 32,3 M |
| 7 | Gs. 197,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 197,4 M | Gs. 39,9 M |
| 8 | Gs. 205,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 205,3 M | Gs. 47,8 M |
| 9 | Gs. 213,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 213,5 M | Gs. 56 M |
| 10 | Gs. 222 M | Gs. 0 | — | Gs. 222 M | Gs. 64,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
52% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 52.261
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 52.261
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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