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Tomás Romero Pereiraubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.131.121.000
Gs. 1,3 M/m²Precio original: US$ 190.000
¡Gran oportunidad de inversión en Tomás Romero Pereira, Itapúa! Adquiere este moderno depósito, ideal para quienes buscan una propiedad comercial con excelentes características. Construido en enero de 2016, este inmueble ofrece un ambiente sofisticado combinado con la calidez del clima itapuense. Cuenta con un amplio terreno de 849 metros cuadrados, con dimensiones de 20 por 43 metros, lo que garantiza espacio suficiente para tus operaciones. Este depósito es perfecto no solo para almacenamiento, sino también para uso como oficina, gracias a sus tres espaciosas habitaciones y dos baños. Además, su moderno diseño se complementa con un encantador jardín, ofreciendo un entorno ideal para el trabajo y la relajación. Benefíciate de la vida en la ciudad con la comodidad de contar con 10 espacios de estacionamiento, mejorando la operatividad y accesibilidad del lugar para empleados y clientes. La ubicación estratégica en una región en constante crecimiento hace de esta propiedad una apuesta segura para invertir. No dejes pasar esta gran oportunidad de expandir tu negocio en un entorno óptimo para el éxito.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Arquitecto Tomás Romero Pereira
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1176,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1176,4 M | Gs. -11,3 M |
| 2 | Gs. 1223,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1223,4 M | Gs. 35,7 M |
| 3 | Gs. 1272,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1272,4 M | Gs. 84,7 M |
| 4 | Gs. 1323,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1323,3 M | Gs. 135,6 M |
| 5 | Gs. 1376,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1376,2 M | Gs. 188,5 M |
| 6 | Gs. 1431,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1431,2 M | Gs. 243,6 M |
| 7 | Gs. 1488,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1488,5 M | Gs. 300,8 M |
| 8 | Gs. 1548 M | Gs. 0 | — | Gs. 1548 M | Gs. 360,3 M |
| 9 | Gs. 1609,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1609,9 M | Gs. 422,3 M |
| 10 | Gs. 1674,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1674,3 M | Gs. 486,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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