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Barrio Cerrado Ara Poty, Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 398.869.000
32% bajo la medianaGs. 1 M/m²Precio original: US$ 67.000
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Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 414,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 414,8 M | Gs. -4 M |
| 2 | Gs. 431,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 431,4 M | Gs. 12,6 M |
| 3 | Gs. 448,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 448,7 M | Gs. 29,9 M |
| 4 | Gs. 466,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 466,6 M | Gs. 47,8 M |
| 5 | Gs. 485,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 485,3 M | Gs. 66,5 M |
| 6 | Gs. 504,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 504,7 M | Gs. 85,9 M |
| 7 | Gs. 524,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 524,9 M | Gs. 106,1 M |
| 8 | Gs. 545,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 545,9 M | Gs. 127,1 M |
| 9 | Gs. 567,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 567,7 M | Gs. 148,9 M |
| 10 | Gs. 590,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 590,4 M | Gs. 171,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Gs. 2,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 250.000.000
Gs. 694,4 k/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
32% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 97.923
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF32% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 97.923
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 390.000.000
Gs. 467,1 k/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 1.200.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada