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Los Lapachos, Ciudad del Esteubicación aproximada a nivel de calle
≈ Gs. 1.545.812.000
105% sobre la medianaGs. 11 M/m²Precio original: US$ 260.000
VENDO CASA ENFRENTE AL PARQUE LINEAL ITAIPU - AREA 1 Inversión: 260.000 USD Contacto: 0992 800 000 Llamadas wa.me/595992800000 WhatsApp Superficie: 16 x 37 (592 M2) Superficie construida: 140 m2 + 50 m2 Casa: Sala, 2 oficinas, 2 habitaciones, 2 baños sociales; cocina, area de servicio + 1 baño y amplio patio. Loft: Totalmente independiente, con una sala y kitchenette, en el segundo piso un dormitorio en suite. Todos los ambientes bien iluminados. Ubicacion: Frente al nuevo parque Lineal de Itaipú, en una de las zonas más privilegiadas de Ciudad del Este, de fácil acceso a todos los servicios, sobre asfalto, cercano al lago de la República, a 200 mtrs. de la ruta Internacional N° 7, IPS, universidades, etc. No pierda esta oportunidad y agende su visita.
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 9,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
105% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 126.794
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Ciudad del Este
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Área 8, Ciudad del Este
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