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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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San Jorge, Asunción
≈ Gs. 1.726.448.000
2% bajo la medianaGs. 8,6 M/m²Precio original: US$ 290.000
Planta Baja: Garage para 2 vehiculos Oficina con sala de espera Sala Sala de estar familiar comedor cocina Lavadero Area de Servicio Galeria con Quincho Patio con Jardin Planta Alta: 3 Dormitorios, 1 en suite con vestidor 1Baño compartido sala de Estar intimo
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1795,5 M | Gs. 108,6 M | — | Gs. 1795,5 M | Gs. 91,3 M |
| 2 | Gs. 1867,3 M | Gs. 217,2 M | — | Gs. 1867,3 M | Gs. 271,7 M |
| 3 | Gs. 1942 M | Gs. 325,8 M | — | Gs. 1942 M | Gs. 455 M |
| 4 | Gs. 2019,7 M | Gs. 434,3 M | — | Gs. 2019,7 M | Gs. 641,3 M |
| 5 | Gs. 2100,5 M | Gs. 542,9 M | — | Gs. 2100,5 M | Gs. 830,6 M |
| 6 | Gs. 2184,5 M | Gs. 651,5 M | — | Gs. 2184,5 M | Gs. 1023,2 M |
| 7 | Gs. 2271,9 M | Gs. 760,1 M | — | Gs. 2271,9 M | Gs. 1219,2 M |
| 8 | Gs. 2362,8 M | Gs. 868,7 M | — | Gs. 2362,8 M | Gs. 1418,7 M |
| 9 | Gs. 2457,3 M | Gs. 977,3 M | — | Gs. 2457,3 M | Gs. 1621,8 M |
| 10 | Gs. 2555,6 M | Gs. 1085,9 M | — | Gs. 2555,6 M | Gs. 1828,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 10,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 296.515
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada