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Caazapá
≈ Gs. 3.691.026.000
Gs. 5,3/m²Precio original: US$ 620.000
Propiedad con tierra con puzolana de alta densidad ideal para cantera, con estudio de impacto ambiental aprobado. 70 hectáreas, a 1 km. del Ramal a Colonia Héctor L. Vega. Antes USD 620.000 Precio actual USD 560.000
Tu escenario vs. Caazapá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3838,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 3838,7 M | Gs. -36,9 M |
| 2 | Gs. 3992,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 3992,2 M | Gs. 116,6 M |
| 3 | Gs. 4151,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 4151,9 M | Gs. 276,3 M |
| 4 | Gs. 4318 M | Gs. 0 | — | Gs. 4318 M | Gs. 442,4 M |
| 5 | Gs. 4490,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 4490,7 M | Gs. 615,1 M |
| 6 | Gs. 4670,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 4670,3 M | Gs. 794,7 M |
| 7 | Gs. 4857,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 4857,1 M | Gs. 981,6 M |
| 8 | Gs. 5051,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 5051,4 M | Gs. 1175,8 M |
| 9 | Gs. 5253,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 5253,5 M | Gs. 1377,9 M |
| 10 | Gs. 5463,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 5463,6 M | Gs. 1588 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 185.000.000
Gs. 513,9 k/m²
Barrio María Auxiliadora, Caazapá
Gs. 300.000.000
Gs. 340,9 k/m²
Barrio San Antonio, Caazapá
Ubicación aproximada
Gs. 185.000.000
Gs. 513,9 k/m²
Barrio María Auxiliadora, Caazapá