ParaguayInmo
ÍndiceParaguayInmo
1 / 14
VentaDepartamento

𝗩𝗲𝗻𝗱𝗲 𝗗𝗲𝗽𝗮𝗿𝘁𝗮𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼 𝗲𝗻 𝗘𝗱𝗶𝗳𝗶𝗰𝗶𝗼 𝗣𝘂𝗻𝘁𝗼 𝗠𝗼𝗹𝗮𝘀

Madame Lynch, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 1.035.065.000

11% sobre la mediana

Gs. 13,8 M/m²Precio original: US$ 171.000

2Dormitorios
2Baños
75 m²Construidos

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informeSimular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%46
Ubicación 25%78
Rentabilidad 25%59
Riesgo 15%90
Precio/m² propiedadGs. 13,8 M/m²
Mediana zonaGs. 12,4 M/m²

11% sobre la mediana

Rentabilidad bruta est.5,4% anual
Alquiler estimadoGs. 4.674.000/mes

Valor recomendado

Gs. 929.756.000

≈ US$ 153.602

Rango estimadoGs. 751,6 M–Gs. 1087,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

𝗩𝗲𝗻𝗱𝗲 𝗗𝗲𝗽𝗮𝗿𝘁𝗮𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼 𝗲𝗻 𝗘𝗱𝗶𝗳𝗶𝗰𝗶𝗼 𝗣𝘂𝗻𝘁𝗼 𝗠𝗼𝗹𝗮𝘀 📍Dr. Felipe Molas 342 Unidad de 2 dormitorios en suite, hacia el frente 🛁Baño social 🛋️Sala comedor 🍝Cocina integrada 🛠️75 M2 propios 11m2 Balcón 12.5m2 Cochera 2.5 M2 Baulera Amentéis Edificio con diseño moderno unidades de 1 y 2 dormitorios , 4 por piso, 2 ascensores 5 Niveles bajos de Cocheras, 11 nivel de departamento y 2 de amenities. Cuenta con financiacion propia!!! Entrega y 24 cuotas corridas. Imágenes del departamento modelo, Edificio proximo a entregar!

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Superficie y ambientes

Construido
75 m²
Dormitorios
2
Baños
2

Costos

Precio
US$ 171.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 1.035.065.000

Ubicación

Dirección
Molas - Dr. Felipe Molas 342 - Madame Lynch, Asunción, Paraguay
Barrio
Madame Lynch
Ciudad
Asunción
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 4.440.300/mes
ROI4,9%
Cap rate5,1%
Rent. bruta5,4%
Rent. neta4,9%
Recupero20,4 años
Capital invertido
Gs. 1086,8 M
Alquiler efectivo
Gs. 4,4 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 42,9 MAño 2: Gs. 139,3 MAño 3: Gs. 237,3 MAño 4: Gs. 337,2 MAño 5: Gs. 438,9 MAño 6: Gs. 542,6 MAño 7: Gs. 648,2 MAño 8: Gs. 756 MAño 9: Gs. 866 MAño 10: Gs. 978,2 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 1076,5 MGs. 53,3 M—Gs. 1076,5 MGs. 42,9 M
2Gs. 1119,5 MGs. 106,6 M—Gs. 1119,5 MGs. 139,3 M
3Gs. 1164,3 MGs. 159,9 M—Gs. 1164,3 MGs. 237,3 M
4Gs. 1210,9 MGs. 213,1 M—Gs. 1210,9 MGs. 337,2 M
5Gs. 1259,3 MGs. 266,4 M—Gs. 1259,3 MGs. 438,9 M
6Gs. 1309,7 MGs. 319,7 M—Gs. 1309,7 MGs. 542,6 M
7Gs. 1362,1 MGs. 373 M—Gs. 1362,1 MGs. 648,2 M
8Gs. 1416,6 MGs. 426,3 M—Gs. 1416,6 MGs. 756 M
9Gs. 1473,2 MGs. 479,6 M—Gs. 1473,2 MGs. 866 M
10Gs. 1532,1 MGs. 532,8 M—Gs. 1532,1 MGs. 978,2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Propiedades similares