ÍndiceParaguayInmo

1 / 9

VentaCasa

VENDO CASA QUINTA EN SAN BERNARDINO - BARRIO SANTO DOMINGO

Barrio Santo Domingo, San Bernardinoubicación aproximada a nivel de barrio

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 2.390.939.000

10% sobre la mediana

Gs. 8,2 M/m²Precio original: US$ 395.000

5Dormitorios

2Cocheras

293 m²Construidos

2.336 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%48

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 8,2 M/m²

Mediana zonaGs. 7,4 M/m²

10% sobre la mediana

Rentabilidad bruta est.11,2% anual

Alquiler estimadoGs. 22.400.000/mes

Valor recomendado

Gs. 2.175.713.000

≈ US$ 359.443

Rango estimadoGs. 1954,7 M–Gs. 2461,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

VENDO CASA QUINTA EN SAN BERNARDINO - BARRIO SANTO DOMINGO * Superficie de terreno 2.336,14m2. * Superficie construida 293,23m2 * Imponente frente de 84,00 mts. de largo Precio de venta: USD 395.000 completamente equipado Vivienda de una Planta: Baño Social Estar - Comedor - Cocina y Quincho integrado Deposito zona cocina Lavadero Baño de servicio Dormitorio de Servicio Ante sala con televisor y aire 5 dormitorios en suite Todos los ambientes internos de la casa a excepción del lavadero y deposito cuentan con Aire tipo Split. 2 cocheras (una personal para dormitorio 1 en suite) la otra para el resto de la vivienda. - Amplia Piscina con espejo de agua y deck de piso atermico - Deposito en zona piscina - Regadío con automatizador (timer) en todo el patio - Tanques de agua para el consumo diario - Tanque de 2.000lts. para regadío - Bomba de presión para agua corriente. ID: 42003

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 2.336 m²
Construido: 293 m²
Dormitorios: 5
Cocheras: 2

Costos

Precio: US$ 395.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 2.390.939.000

Ubicación

Barrio: Barrio Santo Domingo
Ciudad: San Bernardino
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 21.280.000/mes

ROI10,2%

Cap rate10,7%

Rent. bruta11,2%

Rent. neta10,2%

Recupero9,8 años

Capital invertido: Gs. 2510,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 21,3 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2486,6 M	Gs. 255,4 M	—	Gs. 2486,6 M	Gs. 231,5 M
2	Gs. 2586 M	Gs. 510,7 M	—	Gs. 2586 M	Gs. 586,3 M
3	Gs. 2689,5 M	Gs. 766,1 M	—	Gs. 2689,5 M	Gs. 945,1 M
4	Gs. 2797,1 M	Gs. 1021,4 M	—	Gs. 2797,1 M	Gs. 1308 M
5	Gs. 2908,9 M	Gs. 1276,8 M	—	Gs. 2908,9 M	Gs. 1675,3 M
6	Gs. 3025,3 M	Gs. 1532,2 M	—	Gs. 3025,3 M	Gs. 2047 M
7	Gs. 3146,3 M	Gs. 1787,5 M	—	Gs. 3146,3 M	Gs. 2423,3 M
8	Gs. 3272,2 M	Gs. 2042,9 M	—	Gs. 3272,2 M	Gs. 2804,6 M
9	Gs. 3403,1 M	Gs. 2298,2 M	—	Gs. 3403,1 M	Gs. 3190,8 M
10	Gs. 3539,2 M	Gs. 2553,6 M	—	Gs. 3539,2 M	Gs. 3582,3 M