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La Concordia Mariano, Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 550.000.000
20% sobre la medianaGs. 5 M/m²≈ US$ 92,4 k
OPORTUNIDAD Terreno en Esquina con Construcción Barrio La Concordia Mariano Roque Alonso Ubicación:https://maps.app.goo.gl/316KJkdAsRWaCKqi7 ✅ Ideal para construcción de dúplex excelente ubicación en esquina sobre calles empedradas Gral. Díaz esq. Vicente Barrios. Características del terreno Superficie: 378 m2 Frente: 14,00 mts Fondo: 27,00 mts Superficie construida: 110 m2 Zona alta, residencial y con gran potencial de desarrollo Amplio patio arbolado Frente a la Plaza San Juan Accesibilidad A 800 mts de la Ruta PY 03 Gral. Aquino A 200 mts de la Ruta PY 25 A solo 5 minutos del Aeropuerto, Rotonda MRA, Asunción, Villa Hayes, Luque y Limpio Construcción existente (2 plantas) Planta Baja: Sala comedor 2 dormitorios 2 sanitarios Planta Alta: 2 dormitorios, sanitario Precio: 550.000.000 Gs. Propiedad con ubicación estratégica, ideal tanto para vivienda familiar como para proyectos de inversión inmobiliaria. Precio: 550,000,000 ₲ Listing: 143054049-159 Ubicación: Mariano Roque Alonso, Central Precio: Gs. 550,000,000 ₲
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 572 M | Gs. 0 | — | Gs. 572 M | Gs. -5,5 M |
| 2 | Gs. 594,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 594,9 M | Gs. 17,4 M |
| 3 | Gs. 618,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 618,7 M | Gs. 41,2 M |
| 4 | Gs. 643,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 643,4 M | Gs. 65,9 M |
| 5 | Gs. 669,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 669,2 M | Gs. 91,7 M |
| 6 | Gs. 695,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 695,9 M | Gs. 118,4 M |
| 7 | Gs. 723,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 723,8 M | Gs. 146,3 M |
| 8 | Gs. 752,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 752,7 M | Gs. 175,2 M |
| 9 | Gs. 782,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 782,8 M | Gs. 205,3 M |
| 10 | Gs. 814,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 814,1 M | Gs. 236,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.
20% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 76.744
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 250.000.000
Gs. 694,4 k/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 390.000.000
Gs. 467,1 k/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 1.200.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada