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VENDO CASA 334m2 EN MARIANO ROQUE ALONSO - B° CORUMBAKUÉ 🏡Casa ideal para familia + inversiónTerreno: 334m2 - Amplio y
Mariano Roque Alonso
2 habs.2 baños
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Mariano Roque Alonso
Gs. 480.000.000
42% sobre la medianaGs. 9,6 M/m²≈ US$ 80,6 k
EXCELENTE ZONA. PLANTA BAJA: 2 AMPLIOS SALONES DE 5X10 MTS, 2 BAÑOS, 1 COCINA COMEDOR CON LAVADERO Y UN AMPLIO PATIO AMURALLADO Y ARBOLADO CON FRUTALES. PLANTA ALTA: 2 DORMITORIOS, 1 BAÑO, 1 LIVING, 1 COCINA COMEDOR CON LAVADERO.
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
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Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
42% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 56.971
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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