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VentaDepartamento

EN VENTA MONOAMBIENTE AMOBLADO

Madame Lynch, Fernando de la Mora

Nuevo

≈ Gs. 257.253.000

Precio original: US$ 42.500

1Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—
Ubicación 25%—
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%70
Precio/m² propiedad—
Mediana zonaGs. 7,6 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Edificio ZUBA III – Fdo. Zona Norte https://maps.app.goo.gl/WkTZpfXVdAR97kgC7 Inversión: USD. 42.500,°° Superficie 27m² Piso 6 Características Dormitorio c/ placar y sommier 1 baño Cocina amoblada y equipada Escritorio c/ TV y muebles AA y cortinas antisolares Incluye 1 baulera Amenities: Amplia terraza con dos quinchos Equipo de gimnasio al aire libre (calistenia) Área de juego para niños Laundry. El Edificio cuenta con: Portería 24hs. Cámaras de seguridad Ascensor Locación estratégica: A cuadras de importantes Avdas: Mcal. López y Madame Lynch Royal Plaza y Súper Gran Vía, a pasos Estaciones de servicios en la zona Rápido Todo lo que necesites está en Clasipar.com acceso a Aeropuerto y Eje corporativo Id: 36717

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Superficie y ambientes

Baños
1

Costos

Precio
US$ 42.500
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 257.253.000

Ubicación

Barrio
Madame Lynch
Ciudad
Fernando de la Mora

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 270,1 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -2,6 MAño 2: Gs. 8,1 MAño 3: Gs. 19,3 MAño 4: Gs. 30,8 MAño 5: Gs. 42,9 MAño 6: Gs. 55,4 MAño 7: Gs. 68,4 MAño 8: Gs. 82 MAño 9: Gs. 96 MAño 10: Gs. 110,7 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 267,5 MGs. 0—Gs. 267,5 MGs. -2,6 M
2Gs. 278,2 MGs. 0—Gs. 278,2 MGs. 8,1 M
3Gs. 289,4 MGs. 0—Gs. 289,4 MGs. 19,3 M
4Gs. 300,9 MGs. 0—Gs. 300,9 MGs. 30,8 M
5Gs. 313 MGs. 0—Gs. 313 MGs. 42,9 M
6Gs. 325,5 MGs. 0—Gs. 325,5 MGs. 55,4 M
7Gs. 338,5 MGs. 0—Gs. 338,5 MGs. 68,4 M
8Gs. 352,1 MGs. 0—Gs. 352,1 MGs. 82 M
9Gs. 366,2 MGs. 0—Gs. 366,2 MGs. 96 M
10Gs. 380,8 MGs. 0—Gs. 380,8 MGs. 110,7 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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