DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS A ESTRENAR

Mburucuyá, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 884.950.000

Precio original: US$ 146.200

2Dormitorios

2Baños

92Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

ID: 143063128-206 Nº de Ambientes:5 Nº de Dormitorios:2 Baños:2 Total Mts²92 Sup. Lote:92 Sup. Lote Encontrá todo lo que necesitas (m²):92 Estacionamiento3 Baño Social:1 👉OFERTA DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS A UNA CUADRA SANTÍSIMA TRINIDAD BARRIO MBURUCUYÀ‼ ✅A estrenar 🙌🙌 💰146.200 USD con 🚗🚙 💰150.000 USD con 3 🚔🚙🚖 📐 92 m2 propios Exclusividad y comodidad, con espacios amplios e iluminados, ventanales de piso a techo y balcón panorámico con las mejores vistas Ubicado estratégicamente a solo 100 metros de la Av. Santísima Trinidad. Ofrece un acceso privilegiado a las zonas comerciales más concurridas del barrio con variada gastronomía. ✅Living comedor integrados ✅1 dormitorio en suite con vestidor ✅1 dormitorio con amplio placar ✅1 Baño en suite ✅1 Baño familiar /social ✅Amplio balcón que abarca el living y uno de los dormitorios ( con parrilla) ✅Cocina con mucho espacio de guardado ( anafe y extractor ✅Todos los ambientes cuentan con AA y Termocalefón 🏖⛱🏝 ✅ Amenities exclusivos en el rooftop. ✅Piscina con vista única ✅Salón de eventos multiusos ✅2 Quinchos ✅Varias terrazas ✔Guardia 24 horas ✔1 ascensor ✔Expensas: 1,2 x m2 📍https://maps.app.goo.gl/DUABRQ8jKnpjZmpX8

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 92

Costos

Precio: US$ 146.200
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 884.950.000

Ubicación

Barrio: Mburucuyá
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 929,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 920,3 M	Gs. 0	—	Gs. 920,3 M	Gs. -8,8 M
2	Gs. 957,2 M	Gs. 0	—	Gs. 957,2 M	Gs. 28 M
3	Gs. 995,4 M	Gs. 0	—	Gs. 995,4 M	Gs. 66,3 M
4	Gs. 1035,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1035,3 M	Gs. 106,1 M
5	Gs. 1076,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1076,7 M	Gs. 147,5 M
6	Gs. 1119,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1119,7 M	Gs. 190,5 M
7	Gs. 1164,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1164,5 M	Gs. 235,3 M
8	Gs. 1211,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1211,1 M	Gs. 281,9 M
9	Gs. 1259,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1259,6 M	Gs. 330,4 M
10	Gs. 1309,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1309,9 M	Gs. 380,7 M