ÍndiceParaguayInmo

1 / 5

VentaDepartamento

VENDO DPTO DE 1 DORMITORIO EN DISTRITO PERSEVERANCIA

Distrito Perseverancia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 841.368.000

5% bajo la mediana

Gs. 11,8 M/m²Precio original: US$ 139.000

1Dormitorios

1Baños

1Cocheras

71 m²Construidos

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%65

Ubicación 25%58

Rentabilidad 25%68

Riesgo 15%90

Precio/m² propiedadGs. 11,8 M/m²

Mediana zonaGs. 12,4 M/m²

5% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.6,3% anual

Alquiler estimadoGs. 4.429.000/mes

Valor recomendado

Gs. 881.161.000

≈ US$ 145.574

Rango estimadoGs. 712,3 M–Gs. 1030,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

EN VENTA EXCLUSIVO DPTO DE 1 DORM EN DISTRITO PERSEVERANCIA Ubicado en el exclusivo Complejo Residencial Distrito Perseverancia, este departamento ofrece un estilo de vida moderno y sofisticado, con acceso a servicios, gastronomía, espacios Clasipar.com anuncios clasificados gratis verdes, seguridad y todas las comodidades que necesitas a pocos pasos. Próximo a estrenar en Torre Las Palmas, el Departamento A5 – Piso 10 (Street Garden) cuenta con una superficie total de 71,08 m², diseñada para ofrecer confort, amplitud y luminosidad. Características: - 1 Dormitorio - 1 baño - Sala, comedor y cocina integrados - Área de lavado - Terraza con parrilla Incluye: 1 cochera y 2 bauleras Amenities: - Piscina exterior - Solárium - Quincho exterior techado - Quincho climatizado - Áreas comunes, áreas de estar - Áreas verdes - Salón de eventos Entrega: 1er semestre del 2026

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 71 m²
Dormitorios: 1
Baños: 1
Cocheras: 1

Costos

Precio: US$ 139.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 841.368.000

Ubicación

Barrio: Distrito Perseverancia
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 4.207.550/mes

ROI5,7%

Cap rate6%

Rent. bruta6,3%

Rent. neta5,7%

Recupero17,5 años

Capital invertido: Gs. 883,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 4,2 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 875 M	Gs. 50,5 M	—	Gs. 875 M	Gs. 42,1 M
2	Gs. 910 M	Gs. 101 M	—	Gs. 910 M	Gs. 127,6 M
3	Gs. 946,4 M	Gs. 151,5 M	—	Gs. 946,4 M	Gs. 214,5 M
4	Gs. 984,3 M	Gs. 202 M	—	Gs. 984,3 M	Gs. 302,8 M
5	Gs. 1023,7 M	Gs. 252,5 M	—	Gs. 1023,7 M	Gs. 392,7 M
6	Gs. 1064,6 M	Gs. 302,9 M	—	Gs. 1064,6 M	Gs. 484,1 M
7	Gs. 1107,2 M	Gs. 353,4 M	—	Gs. 1107,2 M	Gs. 577,2 M
8	Gs. 1151,5 M	Gs. 403,9 M	—	Gs. 1151,5 M	Gs. 672 M
9	Gs. 1197,5 M	Gs. 454,4 M	—	Gs. 1197,5 M	Gs. 768,5 M
10	Gs. 1245,4 M	Gs. 504,9 M	—	Gs. 1245,4 M	Gs. 866,9 M