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OportunidadNuevo
≈ Gs. 2.232.475.000
Terreno en venta en Mariano Roque Alonso
Mariano Roque Alonso
5.014 m²
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Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 299.000.000
13% bajo la medianaGs. 830,6 k/m²≈ US$ 50,2 k
Oportunidad de Inversión! Se vende terreno de 12 x 30 metros (360 m²) ubicado en el barrio Arekaja de Mariano Roque Alonso, a pocas cuadras del Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi. Dimensiones: 12 m2 de frente por 30 m2 de fondo Terreno nivelado y listo para construir, Zona residencial en desarrollo, con acceso a servicios básicos. Excelente ubicación con rápida conexión a rutas principales y áreas comerciales Ideal para vivienda, dúplex o proyecto de inversión. Inversión: Gs.299.000.000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/sn4qFPjPfr5zrrhEA?g_st=iw
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 311 M | Gs. 0 | — | Gs. 311 M | Gs. -3 M |
| 2 | Gs. 323,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 323,4 M | Gs. 9,4 M |
| 3 | Gs. 336,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 336,3 M | Gs. 22,4 M |
| 4 | Gs. 349,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 349,8 M | Gs. 35,8 M |
| 5 | Gs. 363,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 363,8 M | Gs. 49,8 M |
| 6 | Gs. 378,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 378,3 M | Gs. 64,4 M |
| 7 | Gs. 393,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 393,5 M | Gs. 79,5 M |
| 8 | Gs. 409,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 409,2 M | Gs. 95,3 M |
| 9 | Gs. 425,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 425,6 M | Gs. 111,6 M |
| 10 | Gs. 442,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 442,6 M | Gs. 128,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 2.232.475.000
Mariano Roque Alonso
Gs. 250.000.000
Gs. 694,4 k/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 1.200.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 390.000.000
Gs. 467,1 k/m²
Mariano Roque Alonso
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
13% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 57.783
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 57.783
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.200.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 260.000.000
Gs. 812,5 k/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada