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VentaDepartamento

Departamento-Venta-PY Asunción San Vicente Edificio ROBELINI

San Vicente, Asunción

Nuevo

Gs. 510.000.000

≈ US$ 84,3 k

1Baños
1Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%
Ubicación 25%
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%65
Precio/m² propiedad
Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

EN VENTA A NUEVO PRECIO, APTO PARA CRÉDITO BANCARIO! Moderno y amplio departamento de una habitación de bellas terminaciones y una cochera, del Edificio Robelini, barrio San Vicente, Asunción. Monto de la Inversión: Gs. 510.000.000.- (*) (*) Facilidad de firma de venta y pago en Argentina. Abiertos a negociar en USD. El edificio se encuentra en una zona residencial, tranquila, pero a solo dos cuadras de la Avda. Félix Bogado, teniendo al alcance múltiples opciones comerciales, gastronómicas, supermercados, farmacias y demás. Su ubicación le permite estar a solo 10 minutos del microcentro, como también tener fácil salida a la ciudad de Lambaré. El departamento 407 de 46.5 m2, está ubicado en el 4to piso, que por la distribución del edificio representa a un 6to nivel de altura. La unidad cuenta con: - Sala de estar y comedor. - Dormitorio con placard. - Cocina amoblada, con mesada, integrada. - 1 Baño. - Amplio balcón con parrilla. - 1 Cochera. El Edificio de departamentos Robelini se compone de setenta unidades habitacionales de entre 35 y 80 metros cuadrados, todas cuentan con espacios luminosos y su mayoría cuentan con balcones y parrillas. El sector de amenities ubicado en el noveno piso cuenta con una piscina al aire libre con espectaculares vistas al Río y el Cerro Lambaré. Además el edificio cuenta con 3 niveles destinados a estacionamiento El edificio ofrece: - Cámaras de vigilancia - 3 Niveles de estacionamiento. - Gimnasio - Piscina con gran vista a la ciudad, hacia el Cerro Lambaré y alrededores. - Solárium - Terraza - Portería 24hs. - Quincho - Salón climatizado de uso común COD 799

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Superficie y ambientes

Baños
1
Cocheras
1

Costos

Precio
Gs. 510.000.000

Ubicación

Barrio
San Vicente
Ciudad
Asunción

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 535,5 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -5,1 MAño 2: Gs. 16,1 MAño 3: Gs. 38,2 MAño 4: Gs. 61,1 MAño 5: Gs. 85 MAño 6: Gs. 109,8 MAño 7: Gs. 135,6 MAño 8: Gs. 162,5 MAño 9: Gs. 190,4 MAño 10: Gs. 219,4 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 530,4 MGs. 0Gs. 530,4 MGs. -5,1 M
2Gs. 551,6 MGs. 0Gs. 551,6 MGs. 16,1 M
3Gs. 573,7 MGs. 0Gs. 573,7 MGs. 38,2 M
4Gs. 596,6 MGs. 0Gs. 596,6 MGs. 61,1 M
5Gs. 620,5 MGs. 0Gs. 620,5 MGs. 85 M
6Gs. 645,3 MGs. 0Gs. 645,3 MGs. 109,8 M
7Gs. 671,1 MGs. 0Gs. 671,1 MGs. 135,6 M
8Gs. 698 MGs. 0Gs. 698 MGs. 162,5 M
9Gs. 725,9 MGs. 0Gs. 725,9 MGs. 190,4 M
10Gs. 754,9 MGs. 0Gs. 754,9 MGs. 219,4 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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