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VentaCasa

Casa en Venta en Central Lambaré

Central Lambaré, Lambaré

Alta rentabilidadNuevo

Gs. 600.000.000

7% bajo la mediana

Gs. 4,3 M/m²≈ US$ 99,1 k

140 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%68

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%95

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 4,3 M/m²

Mediana zonaGs. 4,6 M/m²

7% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.9% anual

Alquiler estimadoGs. 4.480.000/mes

Valor recomendado

Gs. 645.161.000

≈ US$ 106.585

Rango estimadoGs. 633,9 M–Gs. 753,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¡Oportunidad única de adquirir una casa en venta en Lambaré, ubicada en el corazón de Valle Apu'a I! Esta propiedad construida tiene todo lo que necesitas para vivir. Ofrece 5 espaciosos dormitorios, ideales para una familia numerosa o para recibir huéspedes. Con 3 baños bien distribuidos, nunca te faltará espacio ni comodidad. La casa cuenta con una área de construcción de 140 metros cuadrados, perfectamente diseñada para maximizar cada rincón del hogar. El terreno completo abarca un total de 360 metros cuadrados, con dimensiones exactas de 15 por 24 metros, brindando un amplio espacio exterior para jardines, recreación o expansión futura. Ubicada en la calle Antonio Tomas Yegros, esta propiedad con encanto ofrece una calidad de vida excepcional, proporcionada por el acceso fácil a servicios y espacios verdes de Central, Paraguay. No dejes pasar estaoportunidad de vivir en una casa que combina espacio, comodidad y ubicación privilegiada. Ideal para quienes buscan un hogar donde vivir. ¡Contáctanos hoy mismo para más información! Precio: 600,000,000 ₲ Listing: 143001160-9 Ubicación: Lambaré, Central Precio: Gs. 600,000,000 ₲

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 140 m²

Costos

Precio: Gs. 600.000.000

Ubicación

Barrio: Central Lambaré
Ciudad: Lambaré

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 4.256.000/mes

ROI8,1%

Cap rate8,5%

Rent. bruta9%

Rent. neta8,1%

Recupero12,3 años

Capital invertido: Gs. 630 M
Alquiler efectivo: Gs. 4,3 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 624 M	Gs. 51,1 M	—	Gs. 624 M	Gs. 45,1 M
2	Gs. 649 M	Gs. 102,1 M	—	Gs. 649 M	Gs. 121,1 M
3	Gs. 674,9 M	Gs. 153,2 M	—	Gs. 674,9 M	Gs. 198,1 M
4	Gs. 701,9 M	Gs. 204,3 M	—	Gs. 701,9 M	Gs. 276,2 M
5	Gs. 730 M	Gs. 255,4 M	—	Gs. 730 M	Gs. 355,4 M
6	Gs. 759,2 M	Gs. 306,4 M	—	Gs. 759,2 M	Gs. 435,6 M
7	Gs. 789,6 M	Gs. 357,5 M	—	Gs. 789,6 M	Gs. 517,1 M
8	Gs. 821,1 M	Gs. 408,6 M	—	Gs. 821,1 M	Gs. 599,7 M
9	Gs. 854 M	Gs. 459,6 M	—	Gs. 854 M	Gs. 683,6 M
10	Gs. 888,1 M	Gs. 510,7 M	—	Gs. 888,1 M	Gs. 768,9 M