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≈ Gs. 980.996.000
VENDO DEPARTAMENTO A ESTRENAR BARRIO LAS MERCEDES
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
2 habs.1 baño
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Las Mercedes, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 980.996.000
9% bajo la medianaGs. 7,5 M/m²Precio original: US$ 165.000
Clasipar.com Departamentos en Venta en el Edificio Hábitat Plaza⭐️ 📍Barrio Las Mercedes, en pleno corazón de Asunción. ❤️ • Departamento de 3 dormitorios, 1 en suite. • Baño familiar, Living, comedor, • Cocina y Placares con muebles Achón. • Lavadero independiente de la cocina. * Area de servicio ✅La terraza cuenta con piscina, quincho y gimnasio, ✅Salón climatizado en el entrepio. ✅Hall de doble altura, Wifi y Generador para áreas comunes y para hasta 2 enchufes particulares en cada departamento. ✅Cochera y Seguridad 24 hs. 👉𝗟𝗼 𝗾𝘂𝗲 𝘃𝗮𝘀 𝗮 𝗲𝗻𝗰𝗼𝗻𝘁𝗿𝗮𝗿 𝗲𝗻 𝗹𝗮𝘀 𝗰𝗲𝗿𝗰𝗮𝗻í𝗮𝘀: Colegio Internacional, Embajada de Brasil, Universidad del Norte, reconocidos Restaurantes, Sanatorio San Roque, Plazas y Gimnasio. 😉 ↠Superficie de construcción: 130 m2 Pent House: 390000 usd Depto de 3 dorm: 220.000 usd Depto de 2 dorm: 165000 usd Depto de 2 dorm con renta: 175000 usd Todos son con cochera y area de servicio
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Mercedes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 181.976
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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