ÍndiceParaguayInmo

1 / 6

VentaTerreno

Terreno con excelente ubicación en Bosque Lago

Nueva Asunción, Villa Hayes

OportunidadNuevo

≈ Gs. 228.804.000

36% bajo la mediana

Gs. 953,4 k/m²Precio original: US$ 37.800

240 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 953 k/m²

Mediana zonaGs. 1,5 M/m²

36% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 356.441.000

≈ US$ 58.887

Rango estimadoGs. 161,7 M–Gs. 1828 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Terreno de 240 m2 en el exclusivo barrio cerrado Bosque Lago de Nueva Asunción (Chacoi) A 3.5 kilómetros del nuevo Puente Héroes del Chaco. A 10 minutos de la ciudad de Asunción. El terreno está ubicado en la manzana 5, lote 41, a pasos de los amenities y frente a la laguna. El mejor precio por m2 cuadrado del barrio. El barrio tendrá: 30.000 m2 de Lago Natural con Iluminación 1.000 terrenos residenciales más 1 edificio con vista al lago. 2 Canchas de Volley, 4 de Pádel y 4 canchas de tennis. Canchas de fútbol y mini-golf, 2.000 m2 de Gimnasio, Restaurante, Guardería, Mini-market, Baños y Vestidores Piscina Olímpica de 50m, Parque Natural y 200 Lugares de estacionamiento para visitantes Acceso con Guardias 24hs Ubicación: https://maps.app.goo.gl/hwonhMR4uamQFafz5

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 240 m²

Costos

Precio: US$ 37.800
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 228.804.000

Ubicación

Barrio: Nueva Asunción
Ciudad: Villa Hayes

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 240,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 238 M	Gs. 0	—	Gs. 238 M	Gs. -2,3 M
2	Gs. 247,5 M	Gs. 0	—	Gs. 247,5 M	Gs. 7,2 M
3	Gs. 257,4 M	Gs. 0	—	Gs. 257,4 M	Gs. 17,1 M
4	Gs. 267,7 M	Gs. 0	—	Gs. 267,7 M	Gs. 27,4 M
5	Gs. 278,4 M	Gs. 0	—	Gs. 278,4 M	Gs. 38,1 M
6	Gs. 289,5 M	Gs. 0	—	Gs. 289,5 M	Gs. 49,3 M
7	Gs. 301,1 M	Gs. 0	—	Gs. 301,1 M	Gs. 60,8 M
8	Gs. 313,1 M	Gs. 0	—	Gs. 313,1 M	Gs. 72,9 M
9	Gs. 325,7 M	Gs. 0	—	Gs. 325,7 M	Gs. 85,4 M
10	Gs. 338,7 M	Gs. 0	—	Gs. 338,7 M	Gs. 98,4 M