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Nuevo
≈ Gs. 47.626.140.000
Terreno en venta en Ciudad del Este
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
17.007 m²
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Ciudad del Esteubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 3.208.811.000
18% bajo la medianaGs. 1,5 M/m²Precio original: US$ 539.000
TERRENO EN ESQUINA SOBRE RUTA PY02 – KM 11 ACARAY Importante propiedad ubicada en una de las zonas de mayor crecimiento y exposición comercial de Ciudad del Este, sobre la Ruta PY02 en el Km 11 Acaray. Con excelente visibilidad y accesos estratégicos, esta esquina es ideal para empresas, desarrollos comerciales o proyectos industriales que buscan presencia en una de las principales vías del país. Superficie total: 2.200 m² 40 metros de frente sobre Ruta PY02 55 metros sobre calle asfaltada Propiedad en esquina con gran exposición Zona de alto crecimiento y desarrollo empresarial Ubicada cerca de importantes puntos de referencia como: Parque Industrial Km 11 UPAP Lactolanda Zona Franca Internacional Una ubicación estratégica para instalar tu empresa en el Km 11, con gran potencial comercial y logístico. NG147
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3337,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 3337,2 M | Gs. -32,1 M |
| 2 | Gs. 3470,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 3470,6 M | Gs. 101,4 M |
| 3 | Gs. 3609,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 3609,5 M | Gs. 240,2 M |
| 4 | Gs. 3753,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 3753,9 M | Gs. 384,6 M |
| 5 | Gs. 3904 M | Gs. 0 | — | Gs. 3904 M | Gs. 534,8 M |
| 6 | Gs. 4060,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 4060,2 M | Gs. 690,9 M |
| 7 | Gs. 4222,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 4222,6 M | Gs. 853,3 M |
| 8 | Gs. 4391,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 4391,5 M | Gs. 1022,2 M |
| 9 | Gs. 4567,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 4567,1 M | Gs. 1197,9 M |
| 10 | Gs. 4749,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 4749,8 M | Gs. 1380,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 19,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 47.626.140.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
Gs. 150.000.000
Gs. 416,7 k/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
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18% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 660.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 660.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 220.000.000
Gs. 611,1 k/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada