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Julián Augusto Saldívar
≈ Gs. 209.152.000
20% sobre la medianaGs. 199,2 k/m²Precio original: US$ 35.000
Esta propiedad de 1.049 m² se ubica en la calle Mbocayaty, en una ubicación estratégica entre las rutas PY01 y PY02, con rápido acceso a las principales vías y a todos los servicios locales. Dimensiones del terreno: Norte: 40,96 m Sur: 67,00 m Este: 23,78 m Oeste: 28,18 m Gracias a su amplio tamaño y excelente ubicación, esta propiedad es ideal para proyectos residenciales o comerciales, o como inversión a largo plazo en una zona de constante crecimiento y desarrollo. Características principales: Superficie total: 1.049 m² Frente a la calle Mbocayaty Ubicación estratégica entre las rutas PY01 y PY02 Fácil acceso a transporte, comercios y servicios Zona con alto potencial de revalorización Ideal para viviendas, subdivisiones, almacenamiento o desarrollo comercial Una propiedad con gran potencial en una de las zonas de mayor crecimiento de la región.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 200.000.000
Gs. 257,7 k/m²
Toledo Cañada, Julián Augusto Saldívar
Gs. 160.000.000
Gs. 310,1 k/m²
Toledo Cañada, Julián Augusto Saldívar
Gs. 120.000.000
Gs. 331,8 k/m²
Julián Augusto Saldívar
Contacto del anunciante
Focus
Alejandro Mallorquin
Inmobiliaria+595 972 261 763
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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20% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 29.285
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.976 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Gs. 110.000.000
Gs. 305,6 k/m²
Santa Catalina, Julián Augusto Saldívar
Gs. 110.000.000
Gs. 152,8 k/m²
Julián Augusto Saldívar
Ubicación aproximada