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VentaDepartamento

VENDO DEPARTAMENTO 2 Dorm - Zuba I

Norte, Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 354.706.000

Precio original: US$ 58.600

2Dormitorios
1Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—
Ubicación 25%52
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%70
Precio/m² propiedad—
Mediana zonaGs. 8,2 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENDO DEPARTAMENTO 2 Dorm - Zuba I 📍Fernando de la Mora 1ro. Marzo Nro 150 entre Julia Miranda Cueto casi Mcal.Estigarribia 📌 Ubicación https://maps.app.goo.gl/kxow9e1Sp8qy82F1A Departamento 📌 PRECIO U$S 58.600 Con Cochera U$S 67.500 Con Cochera y Amoblado 📌 41 M2: 2 habitaciones + sala -cocina + 1 baño + balcón exterior 📌 Amenities. *Amplia terraza *Quinchos. *Laundry. *Área de niños. Id: 30973

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios
2
Baños
1

Costos

Precio
US$ 58.600
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 354.706.000

Ubicación

Barrio
Norte
Ciudad
Fernando de la Mora
Precisión de ubicación
Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 372,4 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -3,5 MAño 2: Gs. 11,2 MAño 3: Gs. 26,6 MAño 4: Gs. 42,5 MAño 5: Gs. 59,1 MAño 6: Gs. 76,4 MAño 7: Gs. 94,3 MAño 8: Gs. 113 MAño 9: Gs. 132,4 MAño 10: Gs. 152,6 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 368,9 MGs. 0—Gs. 368,9 MGs. -3,5 M
2Gs. 383,7 MGs. 0—Gs. 383,7 MGs. 11,2 M
3Gs. 399 MGs. 0—Gs. 399 MGs. 26,6 M
4Gs. 415 MGs. 0—Gs. 415 MGs. 42,5 M
5Gs. 431,6 MGs. 0—Gs. 431,6 MGs. 59,1 M
6Gs. 448,8 MGs. 0—Gs. 448,8 MGs. 76,4 M
7Gs. 466,8 MGs. 0—Gs. 466,8 MGs. 94,3 M
8Gs. 485,4 MGs. 0—Gs. 485,4 MGs. 113 M
9Gs. 504,9 MGs. 0—Gs. 504,9 MGs. 132,4 M
10Gs. 525,1 MGs. 0—Gs. 525,1 MGs. 152,6 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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